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Benfeld
Terrasses du petit rempart
Stradim
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- 42 → 84 m²
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à partir de 174 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Bindernheim
7 programmes neufs à proximité de Bindernheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 95 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bindernheim
Aucun programme à Bindernheim pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Ebersheim
Ebersheim secteur résidentiel proche bus A
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 60 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 212 366 €
Plus que 3 lots
Epfig
Epfig à 30 min de voiture de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
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Huttenheim
Les Terrasses Du Muhlbach
Scharf Immobilier
- T2 → T5
- 44 → 94 m²
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à partir de 173 000 €
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Sélestat
Sélestat adresse unique avec vues sur les Berges de l'Ill
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 60 → 90 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 285 400 €
Chiffres clés
Le neuf à Bindernheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Bindernheim
2 055 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Bindernheim
2 117 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Bindernheim
1 051 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Bindernheim
40 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Bindernheim
34 897 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Bindernheim
4 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Bindernheim
11 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Bindernheim
86 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bindernheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bindernheim (67)
+2.2%
+45 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bindernheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bindernheim
Prix au m² constaté
2 055 €
médiane
min · 1 356 €max · 2 742 €
Bindernheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+6 %
2 ans
+1,6 %
5 ans
+13,4 %
À Bindernheim, une dynamique haussière du court au long terme (+6 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bindernheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bindernheim
6,7 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 055 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 055 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 055 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Bindernheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bindernheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (102 750 €)
25 m²
1,5 ans
51 k€
50 m²
2,9 ans
103 k€
75 m²
4,4 ans
154 k€
prix médian 2 055 €/m² · revenu médian 34 897 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bindernheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bindernheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,7 %Locataires 13,2 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 10 %
- Appartements
Bindernheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 055 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +6 %
Maison
2 117 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Bindernheim, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bindernheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bindernheim · démographie
Dynamique de population
1 051habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 34 897€/an
- Taux de chômage
- 3,8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bindernheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bindernheim.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bindernheim
101 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bindernheim ?
Niché au cœur de l'Alsace, Bindernheim est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un taux de propriétaires élevé, la ville offre un environnement stable et propice à l'investissement dans l'immobilier…Lire la suite
Niché au cœur de l'Alsace, Bindernheim est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un taux de propriétaires élevé, la ville offre un environnement stable et propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² compétitifs, tant pour les appartements que les maisons, en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. De plus, le faible taux de chômage et le revenu médian élevé des habitants garantissent une demande locative soutenue. Avec son ensoleillement généreux et son cadre de vie agréable, Bindernheim s'impose comme une opportunité à saisir pour tout investisseur immobilier avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Bindernheim pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 055 €/m², l'appartement neuf à Bindernheim reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 25 logements à Bindernheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bindernheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bindernheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bindernheim ?
Comptez environ 2055 €/m² pour un appartement neuf à Bindernheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bindernheim ?
7 programmes neufs sont référencés à Bindernheim, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bindernheim ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bindernheim ?
Les biens neufs à Bindernheim démarrent autour de 95 000 €.
Le neuf à Bindernheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bindernheim ?
Parcourez les programmes neufs de Bindernheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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