Plus que 4 lots
Bischheim
Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 145 400 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Bischheim
4 programmes neufs à Bischheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 145 400 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bischheim
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Bischheim : 18 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 145 400 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Jardins Sophoras | Marignan | 145 400 € | 4 |
| Villa Zénith | Stradim | 145 942 € | 5 |
| Aéria | Marignan | 156 000 € | 3 |
| Belle Rive | Stradim | 172 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bischheim
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Bischheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Bischheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Bischheim
2 550 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Bischheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Bischheim
3 058 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Bischheim
18 289 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Bischheim
40 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Bischheim
22 054 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Bischheim
14 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bischheim
14 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Bischheim
36 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bischheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bischheim (67)
-0.7%
-19 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bischheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bischheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 550 €
moyenne
min · 1 797 €max · 3 566 €
Bischheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+3,6 %
2 ans
+1,4 %
5 ans
+3,5 %
À Bischheim, une dynamique haussière du court au long terme (+3,6 % sur 1 an, +3,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bischheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bischheim
6,7 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 2 550 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 550 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 550 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Bischheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bischheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 500 €)
25 m²
2,9 ans
64 k€
50 m²
5,8 ans
128 k€
75 m²
8,7 ans
191 k€
prix moyen du marché 2 550 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 054 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bischheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bischheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 62,3 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 30,2 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bischheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 550 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
Maison
3 058 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Bischheim, la maison se paie 19,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bischheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bischheim · démographie
Dynamique de population
18 289habitants+1 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 22 054€/an
- Taux de chômage
- 14%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bischheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bischheim.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bischheim
145 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bischheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Bischheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,289 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Bischheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,289 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian élevé de 22,054 €/an et un taux de propriétaires de 36.1% témoignent d'un pouvoir d'achat solide parmi les résidents.
Avec son ensoleillement généreux de 1,888 heures par an et sa superficie de 4.4 km², Bischheim allie qualité de vie et opportunités d'investissement immobilier. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville dynamique du Bas-Rhin mérite toute votre attention pour vos projets d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Bischheim pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 18 logements à Bischheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bischheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Bischheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bischheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bischheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2550 €/m² pour un appartement à Bischheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bischheim ?
4 programmes neufs sont référencés à Bischheim, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bischheim ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bischheim ?
Les biens neufs à Bischheim démarrent autour de 145 400 €.
Le neuf à Bischheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bischheim ?
Parcourez les programmes neufs de Bischheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Eurométropole de Strasbourg