Plus que 4 lots
Bischheim
Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 143 200 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Bischheim
3 programmes neufs à Bischheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 17
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 143 200 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bischheim
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Bischheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Bischheim
2 550 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Bischheim
2 859 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Bischheim
18 289 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Bischheim
40 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Bischheim
22 054 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Bischheim
14 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Bischheim
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Bischheim
36 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bischheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bischheim (67)
+1.9%
+46 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bischheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bischheim
Prix au m² constaté
2 550 €
médiane
min · 1 733 €max · 3 531 €
Bischheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
+9,5 %
À Bischheim, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bischheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bischheim
6,5 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 2 550 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 550 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 550 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Bischheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bischheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (127 500 €)
25 m²
2,9 ans
64 k€
50 m²
5,8 ans
128 k€
75 m²
8,7 ans
191 k€
prix médian 2 550 €/m² · revenu médian 22 054 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bischheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bischheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 62,3 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 30,2 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bischheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 550 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
2 859 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Bischheim, la maison se paie 12,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bischheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bischheim · démographie
Dynamique de population
18 289habitants+1 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 22 054€/an
- Taux de chômage
- 14%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bischheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bischheim.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bischheim
143 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bischheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Bischheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,289 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Bischheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,289 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian élevé de 22,054 €/an et un taux de propriétaires de 36.1% témoignent d'un pouvoir d'achat solide parmi les résidents.
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Bischheim est de 2,550 €, tandis que pour une maison neuve, il s'élève à 2,859 €. Les loyers sont également attractifs, avec une moyenne de 13.8 €/m². Ces chiffres font de Bischheim une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant un excellent potentiel de valorisation.
Avec son ensoleillement généreux de 1,888 heures par an et sa superficie de 4.4 km², Bischheim allie qualité de vie et opportunités d'investissement immobilier. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville dynamique du Bas-Rhin mérite toute votre attention pour vos projets d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Bischheim pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 17 logements à Bischheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bischheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Bischheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bischheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bischheim ?
Comptez environ 2550 €/m² pour un appartement neuf à Bischheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bischheim ?
3 programmes neufs sont référencés à Bischheim, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bischheim ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bischheim ?
Les biens neufs à Bischheim démarrent autour de 143 200 €.
Le neuf à Bischheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bischheim ?
Parcourez les programmes neufs de Bischheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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