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Bischoffsheim
Bishoffsheim secteur calme à 5 min du centre-ville d'Obernai
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 75 m²
- 1 bien
à partir de 360 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Bischoffsheim
2 programmes neufs à Bischoffsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 360 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bischoffsheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
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Chiffres clés
Le neuf à Bischoffsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Bischoffsheim
3 335 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix m² maison
Bischoffsheim
3 210 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Bischoffsheim
3 360 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Bischoffsheim
44 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Bischoffsheim
41 094 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Bischoffsheim
7 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bischoffsheim
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Bischoffsheim
71 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bischoffsheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bischoffsheim (67)
+0.8%
+26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bischoffsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bischoffsheim
Prix au m² constaté
3 335 €
médiane
min · 2 172 €max · 5 063 €
Bischoffsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+0,8 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+2,8 %
5 ans
+1,9 %
À Bischoffsheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bischoffsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bischoffsheim
5,3 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 335 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 335 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 335 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Bischoffsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bischoffsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (166 750 €)
25 m²
2 ans
83 k€
50 m²
4,1 ans
167 k€
75 m²
6,1 ans
250 k€
prix médian 3 335 €/m² · revenu médian 41 094 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bischoffsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bischoffsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,2 %Locataires 26,8 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %
- Logements vacants
- 2,1 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
Bischoffsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 335 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
3 210 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Bischoffsheim, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bischoffsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bischoffsheim · démographie
Dynamique de population
3 360habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,9ans
- Revenu médian
- 41 094€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bischoffsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bischoffsheim.
2
4 pièces disponibles
sur les communes de Bischoffsheim
360 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
75 → 85 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bischoffsheim ?
Niché dans le Bas-Rhin, Bischoffsheim est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 3 360 habitants et un revenu médian élevé de 41 094 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Niché dans le Bas-Rhin, Bischoffsheim est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 3 360 habitants et un revenu médian élevé de 41 094 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (3 459 €/m²) ou les maisons neuves (2 972 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour développer son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Bischoffsheim pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 2 logements à Bischoffsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bischoffsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Bischoffsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bischoffsheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bischoffsheim ?
Comptez environ 3335 €/m² pour un appartement neuf à Bischoffsheim.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bischoffsheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Bischoffsheim, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bischoffsheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bischoffsheim ?
Les biens neufs à Bischoffsheim démarrent autour de 360 000 €.
Le neuf à Bischoffsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bischoffsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Bischoffsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.