Plus que 2 lots
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Blain
2 programmes neufs à Blain. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 159 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Blain
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Blain
Parc et Plaisance
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T3
- 44 → 56 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 159 100 €
Chiffres clés
Le neuf à Blain, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Blain
1 931 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Blain
2 277 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Blain
10 352 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Blain
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Blain
26 477 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Blain
10 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Blain
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Blain
69 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Blain
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Blain (44)
-10.3%
-222 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Blain. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Blain
Prix au m² constaté
1 931 €
médiane
min · 1 391 €max · 2 521 €
Blain · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
−3,4 %
À Blain, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,9 % sur 1 an, −3,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Blain
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Blain
7,4 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 931 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 931 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 931 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Blain — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Blain · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (96 550 €)
25 m²
1,8 ans
48 k€
50 m²
3,6 ans
97 k€
75 m²
5,5 ans
145 k€
prix médian 1 931 €/m² · revenu médian 26 477 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Blain : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Blain · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 29,5 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 9,1 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Blain · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 931 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
2 277 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −2,2 %
À Blain, la maison se paie 17,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Blain au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Blain · démographie
Dynamique de population
10 352habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 26 477€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Blain selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Blain.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Blain
159 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Blain ?
Blain, une ville dynamique du département de la Loire-Atlantique, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,352 habitants en constante augmentation (+1.1%), Blain bénéficie d'un âge médian de 40.7 ans, signe d'une démographie…Lire la suite
Blain, une ville dynamique du département de la Loire-Atlantique, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,352 habitants en constante augmentation (+1.1%), Blain bénéficie d'un âge médian de 40.7 ans, signe d'une démographie active. Le revenu médian élevé de 26,477 €/an et un taux de chômage relativement faible de 9.6% en font une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix du m² pour les appartements neufs à Blain sont en moyenne de 1,931 €, tandis que les maisons neuves se négocient autour de 2,277 €/m², offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes. Avec un taux de propriétaires de 69.3%, la demande pour des programmes neufs à Blain est bien présente, garantissant un bon potentiel de rendement locatif pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Blain est une ville agréable à vivre, idéale pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Blain s'impose comme un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Blain pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 931 €/m², l'appartement neuf à Blain reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Blain, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Blain progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Blain
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Blain ?
Comptez environ 1931 €/m² pour un appartement neuf à Blain. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Blain ?
2 programmes neufs sont référencés à Blain, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Blain ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Blain ?
Les biens neufs à Blain démarrent autour de 159 100 €.
Le neuf à Blain est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Blain ?
Parcourez les programmes neufs de Blain et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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