Plus que 2 lots
Blain
Parc et Plaisance
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T3
- 38 → 59 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 145 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Blain
2 programmes neufs à Blain. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 145 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Blain
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Blain : 4 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 145 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Parc et Plaisance | Les Nouveaux Constructeurs | 145 000 € | 2 |
| Neo Verde | Groupe Cisn | 221 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Blain
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le marché à Blain, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Blain : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Blain
1 931 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Blain : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Blain
2 277 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Blain
10 352 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Blain
41 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Blain
26 477 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Blain
10 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Blain
12 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Blain
69 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Blain
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Blain (44)
-5.4%
-111 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Blain. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Blain
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 931 €
moyenne
min · 1 391 €max · 2 521 €
Blain · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,5 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,6 %
À Blain, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,5 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Blain
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Blain
7,4 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 931 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 931 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 931 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Blain — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Blain · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (96 550 €)
25 m²
1,8 ans
48 k€
50 m²
3,6 ans
97 k€
75 m²
5,5 ans
145 k€
prix moyen du marché 1 931 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 477 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Blain : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Blain · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 29,5 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 9,1 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Blain · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 931 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
2 277 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Blain, la maison se paie 17,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Blain au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Blain · démographie
Dynamique de population
10 352habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 26 477€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Blain selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Blain.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Blain
145 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Blain ?
Blain, une ville dynamique du département de la Loire-Atlantique, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,352 habitants en constante augmentation (+1.1%), Blain bénéficie d'un âge médian de 40.7 ans, signe d'une démographie…Lire la suite
Blain, une ville dynamique du département de la Loire-Atlantique, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,352 habitants en constante augmentation (+1.1%), Blain bénéficie d'un âge médian de 40.7 ans, signe d'une démographie active. Le revenu médian élevé de 26,477 €/an et un taux de chômage relativement faible de 9.6% en font une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf.
Avec un taux de propriétaires de 69.3%, la demande pour des programmes neufs à Blain est bien présente, garantissant un bon potentiel de rendement locatif pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Blain est une ville agréable à vivre, idéale pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Blain s'impose comme un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Blain pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 931 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Blain reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Blain, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Blain progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Blain
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Blain ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1931 €/m² pour un appartement à Blain (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Blain ?
2 programmes neufs sont référencés à Blain, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Blain ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Blain ?
Les biens neufs à Blain démarrent autour de 145 000 €.
Le neuf à Blain est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Blain ?
Parcourez les programmes neufs de Blain et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.