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Blainville-sur-Orne
Les Horizons
Foncim Promotion
- T2 → T3
- 40 → 61 m²
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- Livraison T4 2028
à partir de 169 000 €
Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Blainville-sur-Orne
3 programmes neufs à Blainville-sur-Orne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
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- logements
- 49
- logements
- dispo imm.
- 3
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- dès
- 169 000 €
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Programmes à la une
- dès 169 000 €
Blainville-sur-OrneT2 → T339 → 70 m²Livraison T4 2028dès 169 000 €
dès 289 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Blainville-sur-Orne
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Blainville-sur-Orne
Allée Vasarely
Foncim Promotion
- T4
- 84 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 289 000 €
Blainville-sur-Orne
Blainville-sur-Orne proche centre-ville de Caen et plages
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 39 → 70 m²
- 46 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 169 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Blainville-sur-Orne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix m² appartement
Blainville-sur-Orne
2 918 €/m²
Calvados
2 442 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Blainville-sur-Orne
3 006 €/m²
Calvados
2 595 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Blainville-sur-Orne
5 991 hab.
Calvados
701 840 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Blainville-sur-Orne
41 ans
Calvados
43 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Blainville-sur-Orne
25 427 €/an
Calvados
32 389 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Blainville-sur-Orne
10 %
Calvados
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Blainville-sur-Orne
12 €/m²
Calvados
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Blainville-sur-Orne
43 %
Calvados
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Blainville-sur-Orne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Blainville-sur-Orne (14)
+6.4%
+166 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Blainville-sur-Orne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Blainville-sur-Orne
Prix au m² constaté
2 918 €
médiane
min · 1 693 €max · 3 731 €
Blainville-sur-Orne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+1,4 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+17,6 %
À Blainville-sur-Orne, une dynamique haussière du court au long terme (+1,4 % sur 1 an, +17,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Blainville-sur-Orne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Blainville-sur-Orne
5,0 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 918 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 918 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 918 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Blainville-sur-Orne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Blainville-sur-Orne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 900 €)
25 m²
2,9 ans
73 k€
50 m²
5,7 ans
146 k€
75 m²
8,6 ans
219 k€
prix médian 2 918 €/m² · revenu médian 25 427 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Blainville-sur-Orne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Blainville-sur-Orne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,3 %Locataires 56,3 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 39,2 %
- Logement social
- 47 %
- Appartements
56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Blainville-sur-Orne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 918 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
Maison
3 006 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Blainville-sur-Orne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Blainville-sur-Orne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Blainville-sur-Orne · démographie
Dynamique de population
5 991habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 25 427€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Blainville-sur-Orne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
49 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Blainville-sur-Orne.
25
2 pièces disponibles
sur les communes de Blainville-sur-Orne
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Blainville-sur-Orne ?
Blainville-sur-Orne, une ville pleine de charme dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,991 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune présente un âge moyen de 40.9 ans et un revenu médian de…Lire la suite
Blainville-sur-Orne, une ville pleine de charme dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,991 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune présente un âge moyen de 40.9 ans et un revenu médian de 25,427 €/an. Le taux de chômage de 10.2% témoigne d'une économie locale dynamique, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Blainville-sur-Orne.
Les prix immobiliers y sont particulièrement attractifs, avec un prix moyen de 2,918 € le m² pour un appartement et de 3,006 € le m² pour une maison. De plus, le loyer moyen s'élève à 12.1 €/m², offrant un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 43.3%, Blainville-sur-Orne présente un marché équilibré, favorable à l'achat d'un programme neuf Blainville-sur-Orne.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,868 heures par an, la ville est idéalement située pour profiter pleinement du cadre de vie normand. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf Blainville-sur-Orne ou une maison neuve dans cette charmante commune.
Pourquoi investir
Les atouts de Blainville-sur-Orne pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 49 logements à Blainville-sur-Orne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Blainville-sur-Orne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 868 h d'ensoleillement par an à Blainville-sur-Orne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Blainville-sur-Orne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Blainville-sur-Orne ?
Comptez environ 2918 €/m² pour un appartement neuf à Blainville-sur-Orne. À titre de comparaison, la moyenne en Calvados est d'environ 2442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Blainville-sur-Orne ?
3 programmes neufs sont référencés à Blainville-sur-Orne, soit 49 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Blainville-sur-Orne ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Blainville-sur-Orne ?
Les biens neufs à Blainville-sur-Orne démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Blainville-sur-Orne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Blainville-sur-Orne ?
Parcourez les programmes neufs de Blainville-sur-Orne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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