Plus que 3 lots
Bléré
L'Ecrin des Chartreux
Bouygues Immobilier
- T2
- 32 → 34 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 149 900 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Bléré
2 programmes neufs à Bléré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 24
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 149 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bléré
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Bléré
Le Domaine des Chartreux
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 41 → 101 m²
- 21 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 169 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Bléré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Bléré
2 342 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Bléré
2 207 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Bléré
5 340 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Bléré
47 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Bléré
27 126 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Bléré
10 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Bléré
12 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Bléré
62 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bléré
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bléré (37)
-7.2%
-183 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bléré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bléré
Prix au m² constaté
2 342 €
médiane
min · 1 484 €max · 3 271 €
Bléré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+2 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−0,4 %
5 ans
+4,8 %
À Bléré, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bléré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bléré
5,9 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 342 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 342 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 342 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Bléré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bléré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (117 100 €)
25 m²
2,2 ans
59 k€
50 m²
4,3 ans
117 k€
75 m²
6,5 ans
176 k€
prix médian 2 342 €/m² · revenu médian 27 126 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bléré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bléré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,9 %Locataires 36,6 %
- 4,4 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 15 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Bléré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 342 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
2 207 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −8,1 %
À Bléré, la maison se paie 5,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bléré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bléré · démographie
Dynamique de population
5 340habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 27 126€/an
- Taux de chômage
- 10,3%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bléré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
24 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bléré.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Bléré
149 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bléré ?
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville de Bléré offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 5,340 habitants en légère progression (+0.1%), Bléré présente un profil démographique…Lire la suite
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville de Bléré offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 5,340 habitants en légère progression (+0.1%), Bléré présente un profil démographique stable et un revenu médian annuel de 27,126 €, soit un niveau de vie confortable pour ses résidents.
Le marché de l'immobilier neuf à Bléré se démarque par des prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2,342 €/m²) ou les maisons neuves (2,207 €/m²). De plus, le taux élevé de propriétaires (61.9%) témoigne de l'attractivité de la ville pour l'investissement locatif.
Avec un ensoleillement annuel de 1,299 heures, Bléré bénéficie d'un climat favorable, faisant de cette ville une destination de choix pour les amateurs de programmes neufs recherchant un cadre de vie agréable et des rendements locatifs intéressants. L'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Bléré mérite donc d'être sérieusement envisagée.
Pourquoi investir
Les atouts de Bléré pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 24 logements à Bléré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bléré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à Bléré : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bléré
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bléré ?
Comptez environ 2342 €/m² pour un appartement neuf à Bléré. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bléré ?
2 programmes neufs sont référencés à Bléré, soit 24 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bléré ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bléré ?
Les biens neufs à Bléré démarrent autour de 149 900 €.
Le neuf à Bléré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bléré ?
Parcourez les programmes neufs de Bléré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Centre-Val de Loire · Indre-et-Loire