Bléré
Le Domaine des Chartreux
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 41 → 101 m²
- 22 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 159 000 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Bléré
1 programme neuf à Bléré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bléré
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Bléré : 22 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 159 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Domaine des Chartreux | Bouygues Immobilier | 159 000 € | 22 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bléré
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Bléré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Bléré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Bléré
2 342 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bléré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Bléré
2 207 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Bléré
5 340 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Bléré
47 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Bléré
27 126 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Bléré
10 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bléré
12 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Bléré
62 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bléré
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bléré (37)
-3.8%
-93 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bléré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bléré
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 342 €
moyenne
min · 1 484 €max · 3 271 €
Bléré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
+0 %
À Bléré, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +0 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bléré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bléré
5,9 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 342 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 342 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 342 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Bléré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bléré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (117 100 €)
25 m²
2,2 ans
59 k€
50 m²
4,3 ans
117 k€
75 m²
6,5 ans
176 k€
prix moyen du marché 2 342 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 126 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bléré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bléré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,9 %Locataires 36,6 %
- 4,4 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 15 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Bléré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 342 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
2 207 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +5,5 %
À Bléré, la maison se paie 5,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bléré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bléré · démographie
Dynamique de population
5 340habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 27 126€/an
- Taux de chômage
- 10,3%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bléré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bléré.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Bléré
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bléré ?
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville de Bléré offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 5,340 habitants en légère progression (+0.1%), Bléré présente un profil démographique…Lire la suite
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville de Bléré offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 5,340 habitants en légère progression (+0.1%), Bléré présente un profil démographique stable et un revenu médian annuel de 27,126 €, soit un niveau de vie confortable pour ses résidents.
Le taux élevé de propriétaires (61.9%) témoigne de l'attractivité de la ville pour l'investissement locatif.
Avec un ensoleillement annuel de 1,299 heures, Bléré bénéficie d'un climat favorable, faisant de cette ville une destination de choix pour les amateurs de programmes neufs recherchant un cadre de vie agréable et des rendements locatifs intéressants. L'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Bléré mérite donc d'être sérieusement envisagée.
Pourquoi investir
Les atouts de Bléré pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 342 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bléré reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 22 logements à Bléré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bléré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bléré
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bléré ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2342 €/m² pour un appartement à Bléré (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bléré ?
1 programme neuf est référencé à Bléré, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bléré ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bléré ?
Les biens neufs à Bléré démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Bléré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bléré ?
Parcourez les programmes neufs de Bléré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.