Bondoufle
CARRÉ NOYER - Appartements
Nexity
- T2 → T3
- 38 → 64 m²
- 14 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 186 500 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Bondoufle
2 programmes neufs à Bondoufle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 186 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bondoufle
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Bondoufle
CARRÉ NOYER - MAISONS - T1
Nexity
- MAISON
- 80 → 109 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 343 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bondoufle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Bondoufle
3 426 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bondoufle
2 879 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bondoufle
10 833 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bondoufle
38 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bondoufle
35 940 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bondoufle
8 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bondoufle
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bondoufle
73 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bondoufle
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bondoufle (91)
+3.9%
+134 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bondoufle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bondoufle
Prix au m² constaté
3 426 €
médiane
min · 2 474 €max · 4 473 €
Bondoufle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,8 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+8,5 %
À Bondoufle, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +8,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bondoufle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bondoufle
6,1 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 3 426 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 426 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 426 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Bondoufle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bondoufle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 300 €)
25 m²
2,4 ans
86 k€
50 m²
4,8 ans
171 k€
75 m²
7,1 ans
257 k€
prix médian 3 426 €/m² · revenu médian 35 940 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bondoufle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bondoufle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,1 %Locataires 25,1 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 21,6 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Bondoufle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 426 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
2 879 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Bondoufle, la maison se paie 16 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bondoufle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bondoufle · démographie
Dynamique de population
10 833habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 35 940€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bondoufle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bondoufle.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Bondoufle
186 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bondoufle ?
Située dans l'Essonne, à seulement 25 km de Paris, Bondoufle est une ville en pleine expansion avec une population de 10,833 habitants en constante augmentation (+2.5%). Avec un âge moyen de 38.3 ans et un revenu médian de 35,940 €/an, Bondoufle offre un cadre de vie agréable et…Lire la suite
Située dans l'Essonne, à seulement 25 km de Paris, Bondoufle est une ville en pleine expansion avec une population de 10,833 habitants en constante augmentation (+2.5%). Avec un âge moyen de 38.3 ans et un revenu médian de 35,940 €/an, Bondoufle offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé (73.1%) témoigne de l'attractivité de la ville, renforcée par un taux de chômage relativement faible (7.8%).
Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,426 €/m²) et les maisons neuves (2,879 €/m²), ainsi que des loyers attractifs (17.4 €/m²), Bondoufle représente une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux (1,876 heures/an) et d'une superficie de 6.8 km², la ville offre un cadre de vie privilégié, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf à Bondoufle.
Pourquoi investir
Les atouts de Bondoufle pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 22 logements à Bondoufle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bondoufle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Bondoufle : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bondoufle
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bondoufle ?
Comptez environ 3426 €/m² pour un appartement neuf à Bondoufle. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bondoufle ?
2 programmes neufs sont référencés à Bondoufle, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bondoufle ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bondoufle ?
Les biens neufs à Bondoufle démarrent autour de 186 500 €.
Le neuf à Bondoufle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bondoufle ?
Parcourez les programmes neufs de Bondoufle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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