Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Bouaye

1 programme neuf à Bouaye. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
295 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Bouaye

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Bouaye, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Bouaye
2 987 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Bouaye
2 551 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Bouaye
8 281 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Bouaye
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Bouaye
35 182 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Bouaye
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Bouaye
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Bouaye
70 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bouaye

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bouaye (44)

-4.5%
-155 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bouaye. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bouaye
Prix au m² constaté
2 987 €
médiane
min · 2 289 €max · 4 006 €
Bouaye · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−5,9 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,6 %

À Bouaye, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,9 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bouaye

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bouaye
5,2 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 987 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 987 €
Loyer / m² · mois
12,9 €

Rendement locatif brut estimé à Bouaye — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bouaye · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 350 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,4 ans
prix médian 2 987 €/m² · revenu médian 35 182 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bouaye : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bouaye · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,8 %Locataires 29,3 %
0,7 %
Résidences secondaires
3,2 %
Logements vacants
13,8 %
Logement social
19 %
Appartements
Bouaye · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 987 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−5,9 %
Maison
2 551 €/m²
Loyer/m²
12,4 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−4,7 %

À Bouaye, la maison se paie 14,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Bouaye au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bouaye · démographie
Dynamique de population
8 281habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
35 182€/an
Taux de chômage
7,3%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bouaye selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bouaye.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Bouaye
295 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bouaye ?

Située dans la Loire-Atlantique, Bouaye est une charmante ville qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,281 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite

Située dans la Loire-Atlantique, Bouaye est une charmante ville qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,281 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Son revenu médian élevé de 35,182 €/an et son faible taux de chômage de 7.3% en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf Bouaye ou d'un appartement neuf Bouaye.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Bouaye dispose également d'un taux élevé de propriétaires (69.8%), ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs. Les prix au m² y sont également particulièrement compétitifs, avec des appartements neufs à 2,987 €/m² et des maisons neuves à 2,551 €/m².

Grâce à sa situation privilégiée, Bouaye offre un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bouaye pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Bouaye, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bouaye progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Bouaye : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bouaye

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bouaye ?

Comptez environ 2987 €/m² pour un appartement neuf à Bouaye. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bouaye ?

1 programme neuf est référencé à Bouaye, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bouaye ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bouaye ?

Les biens neufs à Bouaye démarrent autour de 295 000 €.

Le neuf à Bouaye est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bouaye ?

Parcourez les programmes neufs de Bouaye et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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