🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Bouguenais
Terrain à partir de 414m² à Le Bignon
Berthelot Constructions
- 414 m²
- 1 terrain · 414 m²
à partir de 108 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Bouguenais
1 programme neuf à Bouguenais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 108 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bouguenais
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Bouguenais : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 414m² à Le Bignon | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bouguenais
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Bouguenais, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Bouguenais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Bouguenais
3 271 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bouguenais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Bouguenais
3 113 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Bouguenais
20 590 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Bouguenais
40 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Bouguenais
27 467 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Bouguenais
9 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bouguenais
14 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Bouguenais
64 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bouguenais
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bouguenais (44)
-5.4%
-188 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bouguenais. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bouguenais
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 271 €
moyenne
min · 2 404 €max · 4 337 €
Bouguenais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,4 %
À Bouguenais, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bouguenais
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bouguenais
5,1 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 3 271 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 271 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 271 €
Loyer / m² · mois
13,9 €
Rendement locatif brut estimé à Bouguenais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bouguenais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 550 €)
25 m²
3 ans
82 k€
50 m²
6 ans
164 k€
75 m²
8,9 ans
245 k€
prix moyen du marché 3 271 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 467 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bouguenais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bouguenais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 34,4 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 19,4 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Bouguenais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 271 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
3 113 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
À Bouguenais, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bouguenais au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bouguenais · démographie
Dynamique de population
20 590habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 27 467€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bouguenais selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bouguenais ?
Niché dans la Loire-Atlantique, Bouguenais est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,590 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen…Lire la suite
Niché dans la Loire-Atlantique, Bouguenais est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,590 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 40.0 ans. Le revenu médian s'élève à 27,467 €/an, laissant présager un potentiel locatif intéressant pour les investissements immobiliers neufs.
Le taux de chômage de 9.3% témoigne d'une activité économique soutenue, tandis que le taux de propriétaires de 64.3% indique une demande importante pour l'immobilier neuf à Bouguenais.
Située à seulement 15 km des opportunités immobilières des communes voisines, Bouguenais bénéficie d'un emplacement stratégique pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. Avec un ensoleillement annuel de 2,072 heures, cette ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie enviable pour les futurs propriétaires.
Pourquoi investir
Les atouts de Bouguenais pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 271 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bouguenais reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Bouguenais, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bouguenais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bouguenais
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bouguenais ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3271 €/m² pour un appartement à Bouguenais (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bouguenais ?
1 programme neuf est référencé à Bouguenais, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bouguenais ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bouguenais ?
Les biens neufs à Bouguenais démarrent autour de 108 000 €.
Le neuf à Bouguenais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bouguenais ?
Parcourez les programmes neufs de Bouguenais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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