Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Bouguenais

1 programme neuf à Bouguenais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
110 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Bouguenais

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Bouguenais, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Bouguenais
3 036 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Bouguenais
2 495 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Bouguenais
20 590 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Bouguenais
40 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Bouguenais
27 467 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Bouguenais
9 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Bouguenais
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Bouguenais
64 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bouguenais

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bouguenais (44)

-4.5%
-158 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bouguenais. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bouguenais
Prix au m² constaté
3 036 €
médiane
min · 2 247 €max · 4 064 €
Bouguenais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−5,8 %
1 an
−6 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,5 %

À Bouguenais, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bouguenais

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bouguenais
5,3 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 3 036 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 036 €
Loyer / m² · mois
13,4 €

Rendement locatif brut estimé à Bouguenais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bouguenais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 800 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,3 ans
prix médian 3 036 €/m² · revenu médian 27 467 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bouguenais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bouguenais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 34,4 %
0,9 %
Résidences secondaires
3 %
Logements vacants
19,4 %
Logement social
29 %
Appartements
Bouguenais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 036 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−6 %
Maison
2 495 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Bouguenais, la maison se paie 17,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Bouguenais au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bouguenais · démographie
Dynamique de population
20 590habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40ans
Revenu médian
27 467€/an
Taux de chômage
9,3%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bouguenais selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bouguenais ?

Niché dans la Loire-Atlantique, Bouguenais est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,590 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen…Lire la suite

Niché dans la Loire-Atlantique, Bouguenais est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,590 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 40.0 ans. Le revenu médian s'élève à 27,467 €/an, laissant présager un potentiel locatif intéressant pour les investissements immobiliers neufs.

Le taux de chômage de 9.3% témoigne d'une activité économique soutenue, tandis que le taux de propriétaires de 64.3% indique une demande importante pour l'immobilier neuf à Bouguenais. Les prix au m² sont également attractifs, avec une moyenne de 3,036 € pour les appartements et 2,495 € pour les maisons.

Située à seulement 15 km des opportunités immobilières des communes voisines, Bouguenais bénéficie d'un emplacement stratégique pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. Avec un ensoleillement annuel de 2,072 heures, cette ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie enviable pour les futurs propriétaires.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bouguenais pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Bouguenais, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bouguenais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Bouguenais : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bouguenais

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bouguenais ?

Comptez environ 3036 €/m² pour un appartement neuf à Bouguenais. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bouguenais ?

1 programme neuf est référencé à Bouguenais, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bouguenais ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bouguenais ?

Les biens neufs à Bouguenais démarrent autour de 110 000 €.

Le neuf à Bouguenais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bouguenais ?

Parcourez les programmes neufs de Bouguenais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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