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Immobilier neuf à Bourg-en-Bresse
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La cour des arts
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Le Clos des Maraîchers
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Chiffres clés
Le neuf à Bourg-en-Bresse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Bourg-en-Bresse
1 787 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Bourg-en-Bresse
2 870 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Bourg-en-Bresse
42 065 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Bourg-en-Bresse
42 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Bourg-en-Bresse
23 785 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Bourg-en-Bresse
16 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Bourg-en-Bresse
12 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Bourg-en-Bresse
37 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bourg-en-Bresse
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bourg-en-Bresse (01)
+4.7%
+91 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourg-en-Bresse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bourg-en-Bresse
Prix au m² constaté
1 787 €
médiane
min · 1 023 €max · 2 999 €
Bourg-en-Bresse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−6,2 %
2 ans
−5,4 %
5 ans
+7,4 %
À Bourg-en-Bresse, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,2 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bourg-en-Bresse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bourg-en-Bresse
7,7 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 1 787 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 787 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 787 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Bourg-en-Bresse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bourg-en-Bresse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (89 350 €)
25 m²
1,9 ans
45 k€
50 m²
3,8 ans
89 k€
75 m²
5,6 ans
134 k€
prix médian 1 787 €/m² · revenu médian 23 785 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bourg-en-Bresse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bourg-en-Bresse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37,2 %Locataires 61,1 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 30,5 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bourg-en-Bresse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 787 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
Maison
2 870 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
À Bourg-en-Bresse, la maison se paie 60,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bourg-en-Bresse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bourg-en-Bresse · démographie
Dynamique de population
42 065habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 42 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42ans
- Revenu médian
- 23 785€/an
- Taux de chômage
- 15,8%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bourg-en-Bresse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
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38 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bourg-en-Bresse.
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prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 m²
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éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bourg-en-Bresse ?
Niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Bourg-en-Bresse est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42 065 habitants en constante progression (+0,3% par an), cette ville offre de nombreuses opportunités pour…Lire la suite
Niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Bourg-en-Bresse est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42 065 habitants en constante progression (+0,3% par an), cette ville offre de nombreuses opportunités pour les projets de programmes neufs et d'appartements neufs.
Bénéficiant d'un climat agréable avec plus de 2 125 heures d'ensoleillement par an, Bourg-en-Bresse est une ville où il fait bon vivre. Son âge moyen de 42 ans et son revenu médian de 23 785 €/an en font une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs, créant ainsi une demande soutenue en immobilier neuf.
Le marché de l'immobilier neuf à Bourg-en-Bresse est dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements neufs (1 787 €/m²) et les maisons neuves (2 870 €/m²). De plus, les loyers moyens de 11,5 €/m² offrent un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec un taux de propriétaires de 37,2%, Bourg-en-Bresse présente un potentiel de développement important pour les programmes neufs et les appartements neufs. Cette ville dynamique, à taille humaine et bien desservie, est une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Bourg-en-Bresse pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 787 €/m², l'appartement neuf à Bourg-en-Bresse reste sous la moyenne de Ain.
Disponible tout de suite
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Un large choix de biens
10 programmes et 38 logements à Bourg-en-Bresse, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bourg-en-Bresse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bourg-en-Bresse
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bourg-en-Bresse ?
Comptez environ 1787 €/m² pour un appartement neuf à Bourg-en-Bresse. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bourg-en-Bresse ?
10 programmes neufs sont référencés à Bourg-en-Bresse, soit 38 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bourg-en-Bresse ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bourg-en-Bresse ?
Les biens neufs à Bourg-en-Bresse démarrent autour de 124 000 €.
Le neuf à Bourg-en-Bresse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bourg-en-Bresse ?
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