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Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Bourgbarré
7 programmes neufs à proximité de Bourgbarré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 104 917 €
- dès
Programmes à la une
dès 104 917 €
dès 166 000 €
ChantepieT2 → T341 → 61 m²Livraison T4 2028dès 179 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bourgbarré
Aucun programme à Bourgbarré pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
Chantepie
CHEMIN DES ALOUETTES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T5
- 42 → 94 m²
- 10 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 166 000 €
Chantepie
Chantepie quartier Bocage Citadin à 20 min de Rennes centre
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 41 → 61 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 179 000 €
Plus que 1 lot
Chantepie
LE SAULE BLANC - TRANCHE 2
Nexity
- T2 → T3
- 41 → 61 m²
- 9 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le marché à Bourgbarré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Bourgbarré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Bourgbarré
2 833 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bourgbarré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Bourgbarré
2 874 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Bourgbarré
4 692 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Bourgbarré
36 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Bourgbarré
34 337 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Bourgbarré
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bourgbarré
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Bourgbarré
73 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bourgbarré
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bourgbarré (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourgbarré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bourgbarré
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 833 €
moyenne
min · 2 208 €max · 3 628 €
Bourgbarré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,8 %
À Bourgbarré, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bourgbarré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bourgbarré
5,1 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 833 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 833 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 833 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Bourgbarré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bourgbarré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (141 650 €)
25 m²
2,1 ans
71 k€
50 m²
4,1 ans
142 k€
75 m²
6,2 ans
212 k€
prix moyen du marché 2 833 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 337 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bourgbarré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bourgbarré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,7 %Locataires 26,7 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Bourgbarré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 833 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 874 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Bourgbarré, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bourgbarré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bourgbarré · démographie
Dynamique de population
4 692habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,2ans
- Revenu médian
- 34 337€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bourgbarré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bourgbarré.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bourgbarré
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bourgbarré ?
Bourgbarré, une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.8% et un revenu médian de 34 337€ par an, cette ville offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. La ville est à proximité de…Lire la suite
Bourgbarré, une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.8% et un revenu médian de 34 337€ par an, cette ville offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. La ville est à proximité de programmes immobiliers neufs, facilitant l'accès à ces investissements immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Bourgbarré pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 833 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bourgbarré reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Bourgbarré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bourgbarré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bourgbarré
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bourgbarré ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2833 €/m² pour un appartement à Bourgbarré (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bourgbarré ?
7 programmes neufs sont référencés à Bourgbarré, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bourgbarré ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bourgbarré ?
Les biens neufs à Bourgbarré démarrent autour de 104 917 €.
Le neuf à Bourgbarré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bourgbarré ?
Parcourez les programmes neufs de Bourgbarré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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