Plus que 2 lots
Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Bourgbarré
7 programmes neufs à proximité de Bourgbarré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 131 880 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bourgbarré
Aucun programme à Bourgbarré pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 131 880 €
Chantepie
CHEMIN DES ALOUETTES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T5
- 42 → 94 m²
- 9 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 166 000 €
Plus que 3 lots
Chantepie
LE SAULE BLANC - TRANCHE 2 - T2
Nexity
- T2
- 41 → 42 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 180 000 €
Plus que 5 lots
Chantepie
LE SAULE BLANC - BRS 4 - T3
Nexity
- T2 → T3
- 42 → 63 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 160 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bourgbarré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Bourgbarré
2 773 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Bourgbarré
3 302 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Bourgbarré
4 692 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Bourgbarré
36 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Bourgbarré
34 337 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Bourgbarré
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Bourgbarré
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Bourgbarré
73 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bourgbarré
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bourgbarré (35)
+9.1%
+225 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourgbarré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bourgbarré
Prix au m² constaté
2 773 €
médiane
min · 2 187 €max · 3 530 €
Bourgbarré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,7 %
À Bourgbarré, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bourgbarré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bourgbarré
4,9 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 773 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 773 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 773 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Bourgbarré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bourgbarré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 650 €)
25 m²
2 ans
69 k€
50 m²
4 ans
139 k€
75 m²
6,1 ans
208 k€
prix médian 2 773 €/m² · revenu médian 34 337 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bourgbarré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bourgbarré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,7 %Locataires 26,7 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Bourgbarré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 773 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
3 302 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Bourgbarré, la maison se paie 19,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bourgbarré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bourgbarré · démographie
Dynamique de population
4 692habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,2ans
- Revenu médian
- 34 337€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bourgbarré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bourgbarré.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bourgbarré
131 880 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bourgbarré ?
Bourgbarré, une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.8% et un revenu médian de 34 337€ par an, cette ville offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de…Lire la suite
Bourgbarré, une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.8% et un revenu médian de 34 337€ par an, cette ville offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 72.7%, Bourgbarré présente des opportunités d'investissement dans des appartements neufs et des maisons neuves à des prix attractifs, respectivement 2 773€ et 3 302€ le m². De plus, la ville est à proximité de programmes immobiliers neufs, facilitant l'accès à ces investissements immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Bourgbarré pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Bourgbarré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bourgbarré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Bourgbarré : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bourgbarré
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bourgbarré ?
Comptez environ 2773 €/m² pour un appartement neuf à Bourgbarré. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bourgbarré ?
7 programmes neufs sont référencés à Bourgbarré, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bourgbarré ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bourgbarré ?
Les biens neufs à Bourgbarré démarrent autour de 131 880 €.
Le neuf à Bourgbarré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bourgbarré ?
Parcourez les programmes neufs de Bourgbarré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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