Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Bourgneuf

1 programme neuf à Bourgneuf. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
92 550 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Bourgneuf

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Bourgneuf, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Bourgneuf
2 960 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Bourgneuf
3 658 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Bourgneuf
1 441 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Bourgneuf
43 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Bourgneuf
42 364 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Bourgneuf
8 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Bourgneuf
13 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Bourgneuf
89 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bourgneuf

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bourgneuf (17)

+2.5%
+77 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourgneuf. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bourgneuf
Prix au m² constaté
2 960 €
médiane
min · 1 651 €max · 4 063 €
Bourgneuf · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+0,5 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+9,4 %

À Bourgneuf, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bourgneuf

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bourgneuf
5,1 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 960 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 960 €
Loyer / m² · mois
12,7 €

Rendement locatif brut estimé à Bourgneuf — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bourgneuf · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 000 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,2 ans
prix médian 2 960 €/m² · revenu médian 42 364 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bourgneuf : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bourgneuf · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 88,7 %Locataires 11,1 %
1,9 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
1 %
Logement social
1 %
Appartements
Bourgneuf · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 960 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
+0,5 %
Maison
3 658 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
4,1 %
Sur 1 an
+6,9 %

À Bourgneuf, la maison se paie 23,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bourgneuf au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bourgneuf · démographie
Dynamique de population
1 441habitants+2,9 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,9ans
Revenu médian
42 364€/an
Taux de chômage
7,6%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bourgneuf selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bourgneuf.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Bourgneuf
226 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 128 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bourgneuf ?

Bourgneuf, petite ville de Charente-Maritime, offre un cadre de vie attractif pour l'investissement immobilier. Avec une population en légère hausse (+2.9%) et un revenu médian élevé de 42 364 €/an, la ville attire de nouveaux résidents. Son taux de propriétaires de 88.7%…Lire la suite

Bourgneuf, petite ville de Charente-Maritime, offre un cadre de vie attractif pour l'investissement immobilier. Avec une population en légère hausse (+2.9%) et un revenu médian élevé de 42 364 €/an, la ville attire de nouveaux résidents. Son taux de propriétaires de 88.7% témoigne d'un marché immobilier dynamique. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (2 960 €/m²) ou de maisons neuves (3 658 €/m²). De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant de belles opportunités d'investissement à proximité de Bourgneuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bourgneuf pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Bourgneuf, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bourgneuf progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 285 h d'ensoleillement par an à Bourgneuf : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bourgneuf

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bourgneuf ?

Comptez environ 2960 €/m² pour un appartement neuf à Bourgneuf. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bourgneuf ?

1 programme neuf est référencé à Bourgneuf, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bourgneuf ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bourgneuf ?

Les biens neufs à Bourgneuf démarrent autour de 92 550 €.

Le neuf à Bourgneuf est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bourgneuf ?

Parcourez les programmes neufs de Bourgneuf et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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