Bourgoin-Jallieu
Majestel
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 47 → 73 m²
- 24 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 221 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Bourgoin-Jallieu
5 programmes neufs à Bourgoin-Jallieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 5
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- dès
- 16 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Bourgoin-Jallieu
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Bourgoin-Jallieu
LE LYS
Nexity
- T4
- 84 → 97 m²
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- Jeune actif
- Famille
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à partir de 342 000 €
Plus que 1 lot
Bourgoin-Jallieu
Un appartmeent idéal à vivre ou investir à Maubec
Kaufman et Broad
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à partir de 16 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bourgoin-Jallieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Bourgoin-Jallieu
2 663 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Bourgoin-Jallieu
2 822 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Bourgoin-Jallieu
29 816 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Bourgoin-Jallieu
39 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Bourgoin-Jallieu
24 536 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Bourgoin-Jallieu
14 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Bourgoin-Jallieu
13 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Bourgoin-Jallieu
39 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bourgoin-Jallieu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bourgoin-Jallieu (38)
+5.4%
+128 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourgoin-Jallieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bourgoin-Jallieu
Prix au m² constaté
2 663 €
médiane
min · 1 588 €max · 3 980 €
Bourgoin-Jallieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+7,6 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+16,2 %
À Bourgoin-Jallieu, une dynamique haussière du court au long terme (+7,6 % sur 1 an, +16,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bourgoin-Jallieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bourgoin-Jallieu
5,8 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 663 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 663 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 663 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Bourgoin-Jallieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bourgoin-Jallieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (133 150 €)
25 m²
2,7 ans
67 k€
50 m²
5,4 ans
133 k€
75 m²
8,1 ans
200 k€
prix médian 2 663 €/m² · revenu médian 24 536 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bourgoin-Jallieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bourgoin-Jallieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 38,5 %Locataires 59,6 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 27,2 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bourgoin-Jallieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 663 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +7,6 %
Maison
2 822 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
À Bourgoin-Jallieu, la maison se paie 6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bourgoin-Jallieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bourgoin-Jallieu · démographie
Dynamique de population
29 816habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 24 536€/an
- Taux de chômage
- 13,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bourgoin-Jallieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
43 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bourgoin-Jallieu.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Bourgoin-Jallieu
221 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bourgoin-Jallieu ?
Située dans le département de l'Isère, la ville de Bourgoin-Jallieu offre un cadre de vie exceptionnel aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,816 habitants et une évolution démographique positive de 1.3%, cette commune dynamique attire de nombreux ménages à la…Lire la suite
Située dans le département de l'Isère, la ville de Bourgoin-Jallieu offre un cadre de vie exceptionnel aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,816 habitants et une évolution démographique positive de 1.3%, cette commune dynamique attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf Bourgoin-Jallieu ou d'un appartement neuf Bourgoin-Jallieu.
Le revenu médian des habitants s'élève à 24,536 €/an, soit un niveau de vie confortable qui garantit une demande soutenue pour l'immobilier neuf Bourgoin-Jallieu. Avec un taux de chômage de 13.9%, la ville offre de belles perspectives d'emploi, attirant ainsi de jeunes actifs à la recherche d'un appartement neuf Bourgoin-Jallieu pour s'installer.
Les prix de l'immobilier neuf Bourgoin-Jallieu sont également très attractifs, avec un prix moyen au m² de 2,663 € pour les appartements et de 2,822 € pour les maisons. De plus, le loyer moyen au m² s'élève à 12.8 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant aux investisseurs.
Avec une superficie de 24.4 km² et un taux de propriétaires de 38.5%, Bourgoin-Jallieu présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf Bourgoin-Jallieu pour votre résidence principale ou un appartement neuf Bourgoin-Jallieu pour un investissement locatif, cette ville dynamique saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Bourgoin-Jallieu pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 43 logements à Bourgoin-Jallieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bourgoin-Jallieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bourgoin-Jallieu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bourgoin-Jallieu ?
Comptez environ 2663 €/m² pour un appartement neuf à Bourgoin-Jallieu. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bourgoin-Jallieu ?
5 programmes neufs sont référencés à Bourgoin-Jallieu, soit 43 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bourgoin-Jallieu ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bourgoin-Jallieu ?
Les biens neufs à Bourgoin-Jallieu démarrent autour de 16 000 €.
Le neuf à Bourgoin-Jallieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bourgoin-Jallieu ?
Parcourez les programmes neufs de Bourgoin-Jallieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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