Plus que 3 lots
Brécé
LE CLOS DE LA METAIRIE
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T4
- 48 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 147 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Brécé
1 programme neuf à Brécé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 147 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Brécé
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Brécé : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 147 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE CLOS DE LA METAIRIE | Keredes Promotion Immobilière | 147 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Brécé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Brécé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Brécé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Brécé
2 637 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Brécé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Brécé
2 916 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Brécé
2 185 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Brécé
36 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Brécé
35 344 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Brécé
8 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Brécé
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Brécé
72 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Brécé
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brécé (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brécé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Brécé
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 637 €
moyenne
min · 1 946 €max · 3 480 €
Brécé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,8 %
À Brécé, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brécé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Brécé
5,8 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 637 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 637 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 637 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Brécé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brécé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 850 €)
25 m²
1,9 ans
66 k€
50 m²
3,7 ans
132 k€
75 m²
5,6 ans
198 k€
prix moyen du marché 2 637 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 344 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brécé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Brécé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,9 %Locataires 27,7 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Brécé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 637 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 916 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Brécé, la maison se paie 10,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brécé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brécé · démographie
Dynamique de population
2 185habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 35 344€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brécé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brécé.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Brécé
147 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brécé ?
Située à seulement 15 km de Rennes, Brécé est une commune dynamique qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,6%) et un revenu médian élevé de 35 344 €/an, la ville présente un profil démographique attrayant pour les projets…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Rennes, Brécé est une commune dynamique qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,6%) et un revenu médian élevé de 35 344 €/an, la ville présente un profil démographique attrayant pour les projets d'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 71,9% témoigne également de l'attrait du marché local. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de près de 2 000 heures par an, Brécé offre un cadre de vie agréable, idéal pour les futurs acquéreurs.
À proximité immédiate, de nombreux programmes immobiliers neufs sont accessibles, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du secteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Brécé pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 637 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Brécé reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Brécé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brécé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brécé
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Brécé ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2637 €/m² pour un appartement à Brécé (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brécé ?
1 programme neuf est référencé à Brécé, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brécé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brécé ?
Les biens neufs à Brécé démarrent autour de 147 000 €.
Le neuf à Brécé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brécé ?
Parcourez les programmes neufs de Brécé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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