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Plus que 2 lots
Brécé
LE CLOS DE LA METAIRIE
Keredes Promotion Immobilière
- T3 → T4
- 67 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 165 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Brécé
1 programme neuf à Brécé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Brécé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Brécé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Brécé
2 581 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Brécé
3 282 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Brécé
2 185 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Brécé
36 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Brécé
35 344 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Brécé
8 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Brécé
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Brécé
72 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Brécé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brécé (35)
+9.0%
+209 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brécé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Brécé
Prix au m² constaté
2 581 €
médiane
min · 1 911 €max · 3 425 €
Brécé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,7 %
À Brécé, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brécé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Brécé
5,4 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 581 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 581 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 581 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Brécé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brécé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 050 €)
25 m²
1,8 ans
65 k€
50 m²
3,7 ans
129 k€
75 m²
5,5 ans
194 k€
prix médian 2 581 €/m² · revenu médian 35 344 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brécé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Brécé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,9 %Locataires 27,7 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Brécé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 581 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 282 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +9,3 %
À Brécé, la maison se paie 27,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brécé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brécé · démographie
Dynamique de population
2 185habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 35 344€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brécé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brécé.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Brécé
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brécé ?
Située à seulement 15 km de Rennes, Brécé est une commune dynamique qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,6%) et un revenu médian élevé de 35 344 €/an, la ville présente un profil démographique attrayant pour les projets…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Rennes, Brécé est une commune dynamique qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,6%) et un revenu médian élevé de 35 344 €/an, la ville présente un profil démographique attrayant pour les projets d'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 71,9% témoigne également de l'attrait du marché local. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de près de 2 000 heures par an, Brécé offre un cadre de vie agréable, idéal pour les futurs acquéreurs.
À proximité immédiate, de nombreux programmes immobiliers neufs sont accessibles, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du secteur. Avec des prix au m² compétitifs pour les appartements (2 581 €) et les maisons (3 282 €), Brécé représente un emplacement de choix pour développer son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Brécé pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Brécé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brécé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Brécé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brécé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Brécé ?
Comptez environ 2581 €/m² pour un appartement neuf à Brécé. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brécé ?
1 programme neuf est référencé à Brécé, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brécé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brécé ?
Les biens neufs à Brécé démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Brécé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brécé ?
Parcourez les programmes neufs de Brécé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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