Plus que 1 lot
Bretignolles-sur-Mer
Grand Large - Maisons
Stradim
- MAISON
- 71 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2027
à partir de 289 000 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Bretignolles-sur-Mer
4 programmes neufs à Bretignolles-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 114 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bretignolles-sur-Mer
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Bretignolles-sur-Mer
Terrasses Littoral
Stradim
- T2 → T3
- 42 → 61 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 209 000 €
Plus que 1 lot
Bretignolles-sur-Mer
Les Jardins de l'Océan
Stradim
- MAISON
- 77 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2027
à partir de 359 000 €
Plus que 5 lots
Bretignolles-sur-Mer
Domaine de la Sauzaie
Stradim
- STUDIO → T3
- 23 → 62 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 114 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bretignolles-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Bretignolles-sur-Mer
3 621 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Bretignolles-sur-Mer
3 730 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Bretignolles-sur-Mer
5 139 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Bretignolles-sur-Mer
53 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Bretignolles-sur-Mer
32 785 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Bretignolles-sur-Mer
14 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Bretignolles-sur-Mer
12 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Bretignolles-sur-Mer
77 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bretignolles-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bretignolles-sur-Mer (85)
+4.1%
+157 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bretignolles-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bretignolles-sur-Mer
Prix au m² constaté
3 621 €
médiane
min · 1 859 €max · 5 970 €
Bretignolles-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−5,4 %
2 ans
−7,3 %
5 ans
+9,2 %
À Bretignolles-sur-Mer, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,4 % sur 1 an, +9,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bretignolles-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bretignolles-sur-Mer
4,1 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 3 621 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 621 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 621 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Bretignolles-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bretignolles-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (181 050 €)
25 m²
2,8 ans
91 k€
50 m²
5,5 ans
181 k€
75 m²
8,3 ans
272 k€
prix médian 3 621 €/m² · revenu médian 32 785 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bretignolles-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bretignolles-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,2 %Locataires 20,8 %
- 66,9 %
- Résidences secondaires
- 1,1 %
- Logements vacants
- 0,6 %
- Logement social
- 7 %
- Appartements
Bretignolles-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 621 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −5,4 %
Maison
3 730 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
À Bretignolles-sur-Mer, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bretignolles-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bretignolles-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
5 139habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 53,4ans
- Revenu médian
- 32 785€/an
- Taux de chômage
- 13,6%
- Ensoleillement
- 1 265h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bretignolles-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bretignolles-sur-Mer.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bretignolles-sur-Mer
114 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bretignolles-sur-Mer ?
Située dans la Vendée, Bretignolles-sur-Mer est une charmante ville côtière qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,139 habitants et une évolution démographique positive de +2.4%, cette ville bénéficie d'un âge moyen de 53.4 ans et d'un revenu…Lire la suite
Située dans la Vendée, Bretignolles-sur-Mer est une charmante ville côtière qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,139 habitants et une évolution démographique positive de +2.4%, cette ville bénéficie d'un âge moyen de 53.4 ans et d'un revenu médian de 32,785 €/an, soit des indicateurs favorables pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 77.2% et des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,621 €/m²) et les maisons neuves (3,730 €/m²) en font une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs. De plus, le faible taux de chômage de 13.6% et les 1,265 heures d'ensoleillement annuel rendent la ville attractive pour les futurs occupants.
À moins de 15 km de Bretignolles-sur-Mer, de nombreuses opportunités d'investissement immobilier neuf sont disponibles, faisant de cette ville une destination de choix pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Bretignolles-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 11 logements à Bretignolles-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bretignolles-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 265 h d'ensoleillement par an à Bretignolles-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bretignolles-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bretignolles-sur-Mer ?
Comptez environ 3621 €/m² pour un appartement neuf à Bretignolles-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bretignolles-sur-Mer ?
4 programmes neufs sont référencés à Bretignolles-sur-Mer, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bretignolles-sur-Mer ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bretignolles-sur-Mer ?
Les biens neufs à Bretignolles-sur-Mer démarrent autour de 114 000 €.
Le neuf à Bretignolles-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bretignolles-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Bretignolles-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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