Plus que 2 lots
Brétigny-sur-Orge
EURYDICE
GREENCITY
- T2 → T3
- 58 → 67 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 271 900 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge
2 programmes neufs à Brétigny-sur-Orge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 216 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Brétigny-sur-Orge
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge à 30 min de Paris !
Kaufman et Broad
- T2 → T6
- 41 → 108 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 216 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Brétigny-sur-Orge, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Brétigny-sur-Orge
2 878 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Brétigny-sur-Orge
2 551 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Brétigny-sur-Orge
26 658 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Brétigny-sur-Orge
36 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Brétigny-sur-Orge
29 688 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Brétigny-sur-Orge
11 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Brétigny-sur-Orge
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Brétigny-sur-Orge
49 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Brétigny-sur-Orge
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brétigny-sur-Orge (91)
-7.0%
-230 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brétigny-sur-Orge. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Brétigny-sur-Orge
Prix au m² constaté
2 878 €
médiane
min · 2 050 €max · 4 015 €
Brétigny-sur-Orge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−5,2 %
5 ans
−3,5 %
À Brétigny-sur-Orge, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,6 % sur 1 an, −3,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brétigny-sur-Orge
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Brétigny-sur-Orge
7,1 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 2 878 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 878 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 878 €
Loyer / m² · mois
17,1 €
Rendement locatif brut estimé à Brétigny-sur-Orge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brétigny-sur-Orge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 900 €)
25 m²
2,4 ans
72 k€
50 m²
4,8 ans
144 k€
75 m²
7,3 ans
216 k€
prix médian 2 878 €/m² · revenu médian 29 688 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brétigny-sur-Orge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Brétigny-sur-Orge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,3 %Locataires 48,9 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 27 %
- Logement social
- 64 %
- Appartements
Brétigny-sur-Orge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 878 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
2 551 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Brétigny-sur-Orge, la maison se paie 11,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brétigny-sur-Orge au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brétigny-sur-Orge · démographie
Dynamique de population
26 658habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,2ans
- Revenu médian
- 29 688€/an
- Taux de chômage
- 10,8%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brétigny-sur-Orge selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brétigny-sur-Orge.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Brétigny-sur-Orge
216 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 58 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brétigny-sur-Orge ?
Nichée au cœur de l'Essonne, Brétigny-sur-Orge est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 26 658 habitants et une évolution démographique positive de +0,2%, cette commune offre un environnement propice à l'investissement dans…Lire la suite
Nichée au cœur de l'Essonne, Brétigny-sur-Orge est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 26 658 habitants et une évolution démographique positive de +0,2%, cette commune offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Dotée d'un âge médian de 36,2 ans, Brétigny-sur-Orge se distingue par une population active et familiale, avec un revenu médian annuel de 29 688 €. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 10,8%, un niveau relativement faible pour la région.
Sur le plan immobilier, Brétigny-sur-Orge présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les prix au m² moyens sont de 2 878 € pour les appartements et 2 551 € pour les maisons, offrant un bon rapport qualité-prix. De plus, les loyers au m² atteignent 17,1 €, garantissant des rendements locatifs attractifs.
Avec une superficie de 14,6 km² et un ensoleillement annuel de 1 876 heures, Brétigny-sur-Orge se distingue par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. C'est une ville idéale pour investir dans un programme neuf d'appartements ou une maison neuve, offrant aux acquéreurs un excellent compromis entre qualité de vie et rendement locatif.
Pourquoi investir
Les atouts de Brétigny-sur-Orge pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 878 €/m², l'appartement neuf à Brétigny-sur-Orge reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 19 logements à Brétigny-sur-Orge, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brétigny-sur-Orge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brétigny-sur-Orge
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Brétigny-sur-Orge ?
Comptez environ 2878 €/m² pour un appartement neuf à Brétigny-sur-Orge. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brétigny-sur-Orge ?
2 programmes neufs sont référencés à Brétigny-sur-Orge, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brétigny-sur-Orge ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brétigny-sur-Orge ?
Les biens neufs à Brétigny-sur-Orge démarrent autour de 216 000 €.
Le neuf à Brétigny-sur-Orge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brétigny-sur-Orge ?
Parcourez les programmes neufs de Brétigny-sur-Orge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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