Le cluster Paris-Saclay
Surnommé la 'Silicon Valley' française, ce pôle d'excellence regroupe universités, grandes écoles et entreprises de pointe. Une zone idéale pour un investissement immobilier neuf pérenne.
Essonne
Les logements disponibles en Essonne ?
Studios et T1
Viry-Châtillon - 91
Appartements 2 pièces
Quincy-sous-Sénart - 91
Évry-Courcouronnes - 91
Viry-Châtillon - 91
REGARDS SUR SEINE
203 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.71 m²
avr. 2026
Balcon
Sud-Ouest
1er étage
Appartements 3 pièces
Le Plessis-Pâté - 91
HAMEAU DE CALYX - L'IRIS - BAT C
277 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 71 m²
déc. 2027
Balcon
1er étage
Massy - 91
Évry-Courcouronnes - 91
Appartements 4 pièces
Évry-Courcouronnes - 91
Massy - 91
URBAN EDEN
316 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 69.79 m²
oct. 2026
Balcon
Nord-Ouest
8ème étage
Brétigny-sur-Orge - 91
Appartements 5 pièces et plus
Viry-Châtillon - 91
REGARDS SUR SEINE
475 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 101.32 m²
avr. 2026
Terrasse
Nord-Ouest
4ème étage
Maisons
Saulx-les-Chartreux - 91
Bondoufle - 91
Pourquoi acheter ou investir en Essonne ?
Un pôle d'excellence mondial au cœur de Paris-Saclay
L'Essonne abrite l'un des plus grands pôles de recherche et d'innovation au monde. Le cluster Paris-Saclay, avec ses universités, ses grandes écoles (Polytechnique, HEC à proximité) et ses centres de R&D, génère un bassin d'emplois hautement qualifiés et une forte demande locative. Acheter un bien neuf ici est un investissement stratégique dans un territoire en pleine expansion.
Une qualité de vie au vert, entre vallées et forêts
Loin de l'agitation parisienne, l'Essonne offre un cadre de vie exceptionnellement vert. Le département est parsemé de joyaux naturels comme la Vallée de Chevreuse (en partie), le Parc Naturel du Gâtinais Français, la forêt de Sénart ou encore les bords de l'Orge. C'est l'opportunité de vivre dans un logement neuf tout en profitant d'un accès direct à la nature.
Une accessibilité remarquable vers Paris et Orly
Très bien connecté à la capitale, le département est traversé par trois lignes de RER majeures (B, C et D) qui desservent rapidement Paris et ses environs. La présence de l'aéroport de Paris-Orly et d'axes autoroutiers stratégiques (A6, A10) renforce son attractivité pour les professionnels mobiles et les voyageurs.
Un marché du neuf dynamique et innovant
Pour répondre à sa forte croissance démographique et économique, l'Essonne propose une offre abondante et variée de programmes immobiliers neufs. Des éco-quartiers aux résidences étudiantes, en passant par les appartements familiaux, le marché du neuf y est accessible et parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie.
Points d'intérêt de la région
La Forêt de Sénart
Véritable poumon vert du nord du département, cette forêt domaniale est un espace privilégié pour les loisirs en plein air, à quelques minutes de nombreuses résidences neuves.
Milly-la-Forêt, village de caractère
À l'entrée du Parc Naturel du Gâtinais, ce village de caractère, célèbre pour sa halle et la chapelle décorée par Jean Cocteau, offre un cadre de vie authentique au sud de l'Essonne.
Le Château de Courson
Surnommé le 'petit Versailles', ce château du XVIIe siècle et son parc magnifique accueillent de grands événements comme la Fête des Plantes. Un joyau du patrimoine essonnien.
La proximité de l'aéroport d'Orly
Atout majeur pour les professionnels et les voyageurs, la proximité directe avec le deuxième aéroport de France rend le département particulièrement stratégique et bien connecté à l'international.
Massy, carrefour stratégique
Avec sa ligne de TGV et son hub RER B/C, Massy est une porte d'entrée majeure du sud francilien. Ses quartiers neufs en font l'une des villes les plus dynamiques de la région.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Evry_courcouronnes
Évry-Courcouronnes
Préfecture en plein renouveau, la ville profite de grands projets urbains, d'un pôle universitaire et d'une connexion directe à Paris par le RER D.
~4 000 €/m²
Bientôt disponibleMassy
Massy
Véritable hub de transports avec sa gare TGV et ses RER B/C. La ville est très recherchée pour son dynamisme et ses nombreux programmes neufs près des commodités.
~5 500 €/m²
Bientôt disponiblePalaiseau
Palaiseau
Au cœur du cluster Paris-Saclay et siège de l'École Polytechnique. Le marché du neuf y est très prisé par les chercheurs, ingénieurs et investisseurs.
~6 000 €/m²
Bientôt disponibleOrsay
Orsay
Alliant le dynamisme du pôle Paris-Saclay et le charme de la vallée de l'Yvette, la ville offre un cadre de vie vert et scientifique, desservi par le RER B.
~5 800 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en Essonne
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Essonne
L'Essonne est-elle un bon choix pour un investissement locatif étudiant ?
Absolument. Avec le pôle Paris-Saclay, le département est l'un des plus grands centres universitaires et de recherche d'Europe. De nombreuses résidences neuves sont spécifiquement conçues pour les étudiants ou se situent à proximité des campus, ce qui en fait un excellent placement locatif.
Le département est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui, c'est l'un des points forts du département. Le RER B dessert tout le pôle scientifique de Saclay et mène directement à Paris. Le RER C et le RER D connectent d'autres grands pôles comme Évry et Massy, offrant une excellente couverture du territoire.
Quels sont les avantages d'acheter neuf en Essonne ?
Acheter neuf en Essonne, c'est investir dans un territoire d'avenir. Vous bénéficiez d'un logement aux dernières normes (RE2020), économe en énergie, dans une zone à fort potentiel de valorisation grâce au dynamisme économique de Paris-Saclay et aux projets du Grand Paris.
Peut-on vivre dans un logement neuf tout en étant proche de la nature ?
Tout à fait. L'Essonne a su préserver de vastes espaces naturels. De nombreux programmes neufs sont développés en lisière de forêts ou à proximité de parcs, offrant un cadre de vie qui concilie parfaitement la modernité d'un logement neuf et la quiétude d'un environnement verdoyant.
Les avantages du Essonne
Acheter ou investir dans l'immobilier neuf en Essonne, c'est choisir un territoire résolument tourné vers l'avenir. Entre le rayonnement international du pôle Paris-Saclay, la quiétude de ses vallées et forêts préservées, et son excellente connexion à Paris, le département offre un potentiel unique en Île-de-France. Que vous soyez un jeune actif, une famille, un chercheur ou un investisseur, découvrez nos maisons et appartements neufs conçus pour une vie de confort et d'innovation.
Découvrir la région Ile De France
Le département Essonne fait partie de la région Ile De France, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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