Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 41 → 92 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 205 100 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Brindas
1 programme neuf à Brindas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 205 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Brindas
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Brindas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Brindas
3 649 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Brindas
3 908 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Brindas
6 718 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Brindas
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Brindas
48 140 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Brindas
6 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Brindas
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Brindas
76 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Brindas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brindas (69)
+1.6%
+63 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brindas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Brindas
Prix au m² constaté
3 649 €
médiane
min · 1 815 €max · 4 934 €
Brindas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,7 %
À Brindas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brindas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Brindas
4,5 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 649 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 649 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 649 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Brindas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brindas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (182 450 €)
25 m²
1,9 ans
91 k€
50 m²
3,8 ans
182 k€
75 m²
5,7 ans
274 k€
prix médian 3 649 €/m² · revenu médian 48 140 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brindas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Brindas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,9 %Locataires 23,3 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 9,8 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Brindas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 649 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 908 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Brindas, la maison se paie 7,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brindas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brindas · démographie
Dynamique de population
6 718habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 48 140€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brindas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brindas.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Brindas
205 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brindas ?
Niché au cœur du Rhône, Brindas est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,718 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 km de Lyon. Son revenu médian élevé…Lire la suite
Niché au cœur du Rhône, Brindas est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,718 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 km de Lyon. Son revenu médian élevé de 48,140 €/an et son faible taux de chômage de 5.5% en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf rentable.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,175 heures par an, Brindas se distingue par son attractivité et sa qualité de vie. Avec un taux de propriétaires de 75.9%, la ville présente de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier neuf. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à proximité, offrant ainsi aux acquéreurs un accès privilégié aux meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Brindas pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Brindas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brindas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Brindas : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brindas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Brindas ?
Comptez environ 3649 €/m² pour un appartement neuf à Brindas. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brindas ?
1 programme neuf est référencé à Brindas, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brindas ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brindas ?
Les biens neufs à Brindas démarrent autour de 205 100 €.
Le neuf à Brindas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brindas ?
Parcourez les programmes neufs de Brindas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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