Plus que 3 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 67 → 93 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 287 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Brindas
1 programme neuf à Brindas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 287 700 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Brindas
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Brindas : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 287 700 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Hameau Bellevue | Les Nouveaux Constructeurs | 287 700 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Brindas
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Brindas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Brindas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Brindas
3 812 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Brindas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Brindas
4 251 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Brindas
6 718 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Brindas
40 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Brindas
48 140 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Brindas
6 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Brindas
13 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Brindas
76 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Brindas
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brindas (69)
+4.5%
+170 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brindas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Brindas
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 812 €
moyenne
min · 1 889 €max · 5 125 €
Brindas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+8,3 %
2 ans
+13,3 %
5 ans
+11,7 %
À Brindas, une dynamique haussière du court au long terme (+8,3 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brindas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Brindas
4,2 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 812 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 812 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 812 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Brindas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brindas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (190 600 €)
25 m²
2 ans
95 k€
50 m²
4 ans
191 k€
75 m²
5,9 ans
286 k€
prix moyen du marché 3 812 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 48 140 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brindas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Brindas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,9 %Locataires 23,3 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 9,8 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Brindas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 812 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
Maison
4 251 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
À Brindas, la maison se paie 11,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brindas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brindas · démographie
Dynamique de population
6 718habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 48 140€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brindas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brindas.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Brindas
287 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brindas ?
Niché au cœur du Rhône, Brindas est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,718 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 km de Lyon. Son revenu médian élevé…Lire la suite
Niché au cœur du Rhône, Brindas est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,718 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 km de Lyon. Son revenu médian élevé de 48,140 €/an et son faible taux de chômage de 5.5% en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf rentable.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,175 heures par an, Brindas se distingue par son attractivité et sa qualité de vie. Avec un taux de propriétaires de 75.9%, la ville présente de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier neuf. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à proximité, offrant ainsi aux acquéreurs un accès privilégié aux meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Brindas pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 812 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Brindas reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Brindas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brindas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brindas
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Brindas ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3812 €/m² pour un appartement à Brindas (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brindas ?
1 programme neuf est référencé à Brindas, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brindas ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brindas ?
Les biens neufs à Brindas démarrent autour de 287 700 €.
Le neuf à Brindas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brindas ?
Parcourez les programmes neufs de Brindas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.