Corrèze · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Brive-la-Gaillarde
1 programme neuf à Brive-la-Gaillarde. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 173 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Brive-la-Gaillarde
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Brive-la-Gaillarde, comparé
Comment se positionne la métropole face à Corrèze et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Brive-la-Gaillarde
1 734 €/m²
Corrèze
1 237 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Brive-la-Gaillarde
1 989 €/m²
Corrèze
1 496 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Brive-la-Gaillarde
46 769 hab.
Corrèze
240 775 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Brive-la-Gaillarde
45 ans
Corrèze
48 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Brive-la-Gaillarde
25 845 €/an
Corrèze
25 179 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Brive-la-Gaillarde
13 %
Corrèze
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Brive-la-Gaillarde
12 €/m²
Corrèze
8 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Brive-la-Gaillarde
51 %
Corrèze
82 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Brive-la-Gaillarde
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brive-la-Gaillarde (19)
+10.9%
+180 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brive-la-Gaillarde. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Brive-la-Gaillarde
Prix au m² constaté
1 734 €
médiane
min · 909 €max · 3 031 €
Brive-la-Gaillarde · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−3,9 %
5 ans
+13,5 %
À Brive-la-Gaillarde, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +13,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brive-la-Gaillarde
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Brive-la-Gaillarde
8,0 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 1 734 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 734 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 734 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Brive-la-Gaillarde — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brive-la-Gaillarde · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (86 700 €)
25 m²
1,7 ans
43 k€
50 m²
3,4 ans
87 k€
75 m²
5 ans
130 k€
prix médian 1 734 €/m² · revenu médian 25 845 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brive-la-Gaillarde : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Brive-la-Gaillarde · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,8 %Locataires 47,9 %
- 4,4 %
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 12,9 %
- Logement social
- 52 %
- Appartements
Brive-la-Gaillarde · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 734 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
1 989 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Brive-la-Gaillarde, la maison se paie 14,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brive-la-Gaillarde au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brive-la-Gaillarde · démographie
Dynamique de population
46 769habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 47 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,4ans
- Revenu médian
- 25 845€/an
- Taux de chômage
- 13%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brive-la-Gaillarde selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brive-la-Gaillarde.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Brive-la-Gaillarde
173 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brive-la-Gaillarde ?
Située au cœur de la Corrèze, Brive-la-Gaillarde est une ville dynamique et attractive qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 47 000 habitants et un âge moyen de 45,4 ans, la ville offre un équilibre démographique intéressant pour les…Lire la suite
Située au cœur de la Corrèze, Brive-la-Gaillarde est une ville dynamique et attractive qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 47 000 habitants et un âge moyen de 45,4 ans, la ville offre un équilibre démographique intéressant pour les projets d'immobilier neuf.
Le revenu médian des Brivistes s'élève à 25 845 € par an, un niveau de vie confortable qui favorise la demande en programmes neufs et en appartements neufs à Brive-la-Gaillarde. Malgré un taux de chômage légèrement supérieur à la moyenne nationale à 13%, la ville bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, propice à l'investissement immobilier.
Les prix de l'immobilier neuf à Brive-la-Gaillarde sont particulièrement attractifs, avec des prix au m² moyens de 1 734 € pour les appartements et de 1 989 € pour les maisons. Les loyers suivent cette tendance avec un loyer moyen de 11,6 € le m², offrant ainsi de belles opportunités de rendement pour les investisseurs.
Avec son ensoleillement annuel de plus de 2 000 heures et sa superficie de près de 49 km², Brive-la-Gaillarde allie qualité de vie et dynamisme économique, faisant de cette ville corrézienne une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Brive-la-Gaillarde pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 15 logements à Brive-la-Gaillarde, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Brive-la-Gaillarde : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brive-la-Gaillarde
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Brive-la-Gaillarde ?
Comptez environ 1734 €/m² pour un appartement neuf à Brive-la-Gaillarde. À titre de comparaison, la moyenne en Corrèze est d'environ 1237 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brive-la-Gaillarde ?
1 programme neuf est référencé à Brive-la-Gaillarde, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brive-la-Gaillarde ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brive-la-Gaillarde ?
Les biens neufs à Brive-la-Gaillarde démarrent autour de 173 000 €.
Le neuf à Brive-la-Gaillarde est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brive-la-Gaillarde ?
Parcourez les programmes neufs de Brive-la-Gaillarde et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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