Plus que 1 lot
Brumath
Brumath à l'entrée du coeur de bourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 75 m²
- 1 bien
à partir de 322 122 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Brumath
2 programmes neufs à Brumath. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 149 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Brumath
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Brumath, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Brumath
3 021 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix m² maison
Brumath
2 521 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Brumath
10 369 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Brumath
43 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Brumath
31 532 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Brumath
8 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Brumath
14 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Brumath
58 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Brumath
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brumath (67)
+0.8%
+24 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brumath. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Brumath
Prix au m² constaté
3 021 €
médiane
min · 1 946 €max · 3 828 €
Brumath · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−1 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+1,9 %
À Brumath, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brumath
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Brumath
5,6 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 021 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 021 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 021 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Brumath — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brumath · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 050 €)
25 m²
2,4 ans
76 k€
50 m²
4,8 ans
151 k€
75 m²
7,2 ans
227 k€
prix médian 3 021 €/m² · revenu médian 31 532 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brumath : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Brumath · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,9 %Locataires 40,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 8,5 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Brumath · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 021 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 521 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Brumath, la maison se paie 16,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brumath au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brumath · démographie
Dynamique de population
10 369habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 31 532€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brumath selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brumath.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Brumath
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brumath ?
Brumath, une ville dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse de 10 369 habitants et un âge moyen de 42,8 ans, cette commune présente un profil démographique attrayant pour le marché de…Lire la suite
Brumath, une ville dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse de 10 369 habitants et un âge moyen de 42,8 ans, cette commune présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf. Son revenu médian de 31 532 €/an et son taux de chômage de 7,9% en font un emplacement de choix pour les projets d'appartements neufs et de maisons neuves.
Brumath bénéficie également d'un ensoleillement généreux de 1 888 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs. Avec un taux de propriétaires de 57,9%, la ville offre un potentiel intéressant pour le développement de programmes immobiliers neufs. De plus, les communes voisines proposent également de nombreuses opportunités d'investissement immobilier neuf à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Brumath pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Brumath, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brumath progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Brumath : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brumath
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Brumath ?
Comptez environ 3021 €/m² pour un appartement neuf à Brumath.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brumath ?
2 programmes neufs sont référencés à Brumath, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brumath ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brumath ?
Les biens neufs à Brumath démarrent autour de 149 000 €.
Le neuf à Brumath est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brumath ?
Parcourez les programmes neufs de Brumath et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.