Brunoy
Brunoy à quelques pas des berges de l'Yerres
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 42 → 67 m²
- 27 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 197 074 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Brunoy
2 programmes neufs à Brunoy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 32
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 197 074 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Brunoy
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Brunoy : 32 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 197 074 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Brunoy à quelques pas des berges de l'Yerres | Médicis Immobilier Neuf | 197 074 € | 27 |
| Brunoy coeur historique sur la Place Saint-Médard | Médicis Immobilier Neuf | 329 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Brunoy
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Brunoy
Brunoy coeur historique sur la Place Saint-Médard
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 55 → 97 m²
- 5 biens
à partir de 329 000 €
Chiffres clés
Le marché à Brunoy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Brunoy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Brunoy
3 376 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Brunoy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Brunoy
3 185 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Brunoy
25 792 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Brunoy
41 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Brunoy
38 606 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Brunoy
9 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Brunoy
19 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Brunoy
65 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Brunoy
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brunoy (91)
-8.8%
-333 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brunoy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Brunoy
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 376 €
moyenne
min · 2 348 €max · 5 523 €
Brunoy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,5 %
1 an
−1,2 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
−7,1 %
À Brunoy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,2 % sur 1 an, −7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brunoy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Brunoy
6,6 % brut
loyer 18,7 €/m² × 12
÷ prix 3 376 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 376 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 376 €
Loyer / m² · mois
18,7 €
Rendement locatif brut estimé à Brunoy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brunoy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 800 €)
25 m²
2,2 ans
84 k€
50 m²
4,4 ans
169 k€
75 m²
6,6 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 376 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 606 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brunoy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Brunoy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,2 %Locataires 33 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 17,7 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Brunoy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 376 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
Maison
3 185 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Brunoy, la maison se paie 5,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brunoy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brunoy · démographie
Dynamique de population
25 792habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 38 606€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brunoy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brunoy.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Brunoy
197 074 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brunoy ?
Située dans l'Essonne, à seulement 20 km de Paris, Brunoy est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 26 000 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de 0,2%, offrant ainsi des opportunités intéressantes sur…Lire la suite
Située dans l'Essonne, à seulement 20 km de Paris, Brunoy est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 26 000 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de 0,2%, offrant ainsi des opportunités intéressantes sur le marché de l'immobilier neuf à Brunoy.
Le revenu médian des habitants s'élève à près de 39 000 euros par an, un niveau de vie confortable qui attire de nombreuses familles. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 8,7%, soit légèrement inférieur à la moyenne nationale. Ces indicateurs économiques favorables font de Brunoy une ville propice à l'investissement immobilier.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Avec un taux de propriétaires de 65,2%, Brunoy présente un marché immobilier dynamique, faisant de cette ville une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Brunoy pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 32 logements à Brunoy, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Brunoy : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brunoy
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Brunoy ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3376 €/m² pour un appartement à Brunoy (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brunoy ?
2 programmes neufs sont référencés à Brunoy, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brunoy ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brunoy ?
Les biens neufs à Brunoy démarrent autour de 197 074 €.
Le neuf à Brunoy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brunoy ?
Parcourez les programmes neufs de Brunoy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.