Plus que 1 lot
Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Bruz
3 programmes neufs à Bruz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 28
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 104 917 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bruz
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Bruz : 28 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 104 917 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| My Campus Rennes Ker Lann | Bouygues Immobilier | 104 917 € | 24 |
| LE DOMAINE DES PLANCHES | Keredes Promotion Immobilière | 225 000 € | 3 |
| Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture | Médicis Immobilier Neuf | 260 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bruz
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
Chiffres clés
Le marché à Bruz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Bruz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Bruz
3 283 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bruz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Bruz
3 341 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Bruz
19 667 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Bruz
39 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Bruz
34 891 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Bruz
10 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bruz
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Bruz
54 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bruz
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bruz (35)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bruz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bruz
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 283 €
moyenne
min · 2 424 €max · 4 457 €
Bruz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−2 %
2 ans
+2 %
5 ans
+8,6 %
À Bruz, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +8,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bruz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bruz
4,6 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 3 283 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 283 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 283 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Bruz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bruz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (164 150 €)
25 m²
2,4 ans
82 k€
50 m²
4,7 ans
164 k€
75 m²
7,1 ans
246 k€
prix moyen du marché 3 283 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 891 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bruz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bruz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,1 %Locataires 44,9 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 14,1 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Bruz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 283 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
3 341 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
À Bruz, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bruz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bruz · démographie
Dynamique de population
19 667habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 34 891€/an
- Taux de chômage
- 9,7%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bruz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
28 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bruz.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bruz
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bruz ?
Bruz, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,4% en moyenne), une médiane de revenus élevée de 34 891 €/an et un taux de propriétaires de 54,1%, cette commune…Lire la suite
Bruz, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,4% en moyenne), une médiane de revenus élevée de 34 891 €/an et un taux de propriétaires de 54,1%, cette commune offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1 931 heures par an, Bruz se distingue par sa qualité de vie appréciée de ses habitants.
À seulement 15 km des principaux centres d'intérêt, la ville dispose d'un accès facile aux opportunités immobilières neuves des communes voisines. Que vous recherchiez un appartement neuf à Bruz ou un programme neuf dans les environs, vous trouverez sûrement l'investissement idéal pour valoriser votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Bruz pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 283 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bruz reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 28 logements à Bruz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bruz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bruz
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bruz ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3283 €/m² pour un appartement à Bruz (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bruz ?
3 programmes neufs sont référencés à Bruz, soit 28 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bruz ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bruz ?
Les biens neufs à Bruz démarrent autour de 104 917 €.
Le neuf à Bruz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bruz ?
Parcourez les programmes neufs de Bruz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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