Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Cagny
1 programme neuf à Cagny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 35
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 106 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cagny
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cagny : 35 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 106 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| À 11 min de Caen | Cogedim | 106 000 € | 35 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cagny
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cagny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix du marché au m², appartement
Cagny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Cagny
2 790 €/m²
Calvados
3 209 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cagny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Cagny
2 266 €/m²
Calvados
2 403 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Cagny
2 075 hab.
Calvados
709 441 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Cagny
39 ans
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Cagny
26 605 €/an
Calvados
25 600 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Cagny
10 %
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cagny
12 €/m²
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Cagny
53 %
Calvados
57 %
Normandie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cagny
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cagny (14)
+6.3%
+170 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cagny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cagny
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 790 €
moyenne
min · 2 211 €max · 3 391 €
Cagny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+3,4 %
2 ans
+7,1 %
5 ans
+12,5 %
À Cagny, une dynamique haussière du court au long terme (+3,4 % sur 1 an, +12,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cagny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cagny
5,3 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 790 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 790 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 790 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Cagny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cagny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (139 500 €)
25 m²
2,6 ans
70 k€
50 m²
5,2 ans
140 k€
75 m²
7,9 ans
209 k€
prix moyen du marché 2 790 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 605 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cagny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cagny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,5 %Locataires 47 %
- 0,2 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 30 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Cagny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 790 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +3,4 %
Maison
2 266 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Cagny, la maison se paie 18,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Cagny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cagny · démographie
Dynamique de population
2 075habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 26 605€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cagny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
35 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cagny.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cagny
106 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cagny ?
Avec sa population de 2,075 habitants en constante progression (+2.1%), Cagny dans le Calvados est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Son revenu médian de 26,605 €/an et son taux de propriétaires de 52.5% en font une destination de choix pour les…Lire la suite
Avec sa population de 2,075 habitants en constante progression (+2.1%), Cagny dans le Calvados est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Son revenu médian de 26,605 €/an et son taux de propriétaires de 52.5% en font une destination de choix pour les projets d'appartements neufs et de maisons neuves. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,868 heures/an, Cagny offre un cadre de vie idéal à ses habitants. À seulement 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, faisant de cette ville une opportunité à saisir pour tout investisseur avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Cagny pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 790 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cagny reste moins cher qu'en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 35 logements à Cagny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cagny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cagny
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cagny ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2790 €/m² pour un appartement à Cagny (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3209 €/m² en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cagny ?
1 programme neuf est référencé à Cagny, soit 35 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cagny ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cagny ?
Les biens neufs à Cagny démarrent autour de 106 000 €.
Le neuf à Cagny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cagny ?
Parcourez les programmes neufs de Cagny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.