Plus que 2 lots
Calais
Le Quai des six
Marignan
- STUDIO → T3
- 34 → 62 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
- Sénior
à partir de 126 600 €
Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Calais
3 programmes neufs à Calais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 100 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Calais
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Calais : 6 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 100 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| PHILEA | Marignan | 100 000 € | 1 |
| Le Quai des six | Marignan | 126 600 € | 2 |
| Calais à 40 minutes en voiture de la Belgique | Médicis Immobilier Neuf | 139 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Calais
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Calais
Calais à 40 minutes en voiture de la Belgique
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 139 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Calais, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Calais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pas-de-Calais : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Calais
2 113 €/m²
Pas-de-Calais
2 340 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Calais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pas-de-Calais : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Calais
1 652 €/m²
Pas-de-Calais
1 688 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Calais
67 585 hab.
Pas-de-Calais
1 457 905 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Calais
40 ans
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Calais
19 518 €/an
Pas-de-Calais
23 260 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Calais
23 %
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Calais
12 €/m²
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Calais
44 %
Pas-de-Calais
58 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Calais
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Calais (62)
+4.5%
+92 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Calais. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Calais
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 113 €
moyenne
min · 1 152 €max · 3 416 €
Calais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+2,3 %
2 ans
+2,7 %
5 ans
+11,1 %
À Calais, une dynamique haussière du court au long terme (+2,3 % sur 1 an, +11,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Calais
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Calais
6,6 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 113 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 113 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 113 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Calais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Calais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (105 650 €)
25 m²
2,7 ans
53 k€
50 m²
5,4 ans
106 k€
75 m²
8,1 ans
158 k€
prix moyen du marché 2 113 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 19 518 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Calais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Calais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,4 %Locataires 54,1 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 10,1 %
- Logements vacants
- 27,8 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Calais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 113 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +2,3 %
Maison
1 652 €/m²
- Loyer/m²
- 8,8 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −4,8 %
À Calais, la maison se paie 21,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Calais au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Calais · démographie
Dynamique de population
67 585habitants−1,7 % sur 5 ans
≈ 65 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−2 600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 19 518€/an
- Taux de chômage
- 22,8%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Calais selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Calais.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Calais
100 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Calais ?
Découvrez Calais, une ville portuaire dynamique du Pas-de-Calais qui offre de nombreuses opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 67,585 habitants, Calais bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 42 kilomètres de…Lire la suite
Découvrez Calais, une ville portuaire dynamique du Pas-de-Calais qui offre de nombreuses opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 67,585 habitants, Calais bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 42 kilomètres de l'Angleterre, ce qui en fait un pôle économique et commercial majeur.
Malgré une légère baisse de population de 1.7% ces dernières années, l'âge moyen de 40.1 ans témoigne d'une ville jeune et active. Le revenu médian de 19,518 € par an offre un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs de programmes neufs. Cependant, le taux de chômage élevé de 22.8% représente un défi à relever pour dynamiser l'économie locale.
Avec un taux de propriétaires de 44.4%, la ville offre un équilibre entre propriétaires et locataires, gage de stabilité pour les investissements immobilier neuf.
Calais, avec son ensoleillement exceptionnel de 0 heures par an et sa superficie de 33.5 km², présente de nombreux atouts pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans une ville dynamique et en pleine évolution. C'est une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Calais pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 113 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Calais reste moins cher qu'en Pas-de-Calais (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 6 logements à Calais, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Calais : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Calais
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Calais ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2113 €/m² pour un appartement à Calais (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2340 €/m² en Pas-de-Calais (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Calais ?
3 programmes neufs sont référencés à Calais, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Calais ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Calais ?
Les biens neufs à Calais démarrent autour de 100 000 €.
Le neuf à Calais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Calais ?
Parcourez les programmes neufs de Calais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.