Canet-en-Roussillon
Arpeggio
Angelotti Promotion
- T2 → T4
- 44 → 103 m²
- 11 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 180 900 €
Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Canet-en-Roussillon
4 programmes neufs à Canet-en-Roussillon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 4
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- dispo imm.
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- 180 900 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Canet-en-Roussillon
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Canet-en-Roussillon
LE MIAMI APPARTEMENT ROOFTOP - T1
Nexity
- T4 → T5
- 114 → 162 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 699 000 €
Plus que 4 lots
Plus que 2 lots
Canet-en-Roussillon
Vibrato
Angelotti Promotion
- T3
- 74 → 79 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 285 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Canet-en-Roussillon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Canet-en-Roussillon
3 646 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Canet-en-Roussillon
3 129 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Canet-en-Roussillon
13 005 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Canet-en-Roussillon
53 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Canet-en-Roussillon
25 943 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Canet-en-Roussillon
19 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Canet-en-Roussillon
13 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Canet-en-Roussillon
60 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Canet-en-Roussillon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Canet-en-Roussillon (66)
+18.5%
+591 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Canet-en-Roussillon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Canet-en-Roussillon
Prix au m² constaté
3 646 €
médiane
min · 2 058 €max · 5 944 €
Canet-en-Roussillon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−3,8 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
+25,6 %
À Canet-en-Roussillon, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +25,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Canet-en-Roussillon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Canet-en-Roussillon
4,3 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 646 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 646 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 646 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Canet-en-Roussillon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Canet-en-Roussillon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (182 300 €)
25 m²
3,5 ans
91 k€
50 m²
7 ans
182 k€
75 m²
10,5 ans
273 k€
prix médian 3 646 €/m² · revenu médian 25 943 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Canet-en-Roussillon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Canet-en-Roussillon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,8 %Locataires 36,3 %
- 54,2 %
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 4 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
Canet-en-Roussillon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 646 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
Maison
3 129 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −8,1 %
À Canet-en-Roussillon, la maison se paie 14,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Canet-en-Roussillon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Canet-en-Roussillon · démographie
Dynamique de population
13 005habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 53ans
- Revenu médian
- 25 943€/an
- Taux de chômage
- 18,8%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Canet-en-Roussillon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Canet-en-Roussillon.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Canet-en-Roussillon
180 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Canet-en-Roussillon ?
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Canet-en-Roussillon est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,005 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant…Lire la suite
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Canet-en-Roussillon est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,005 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,649 heures par an. Le revenu médian élevé de 25,943 €/an et un taux de propriétaires de 59.8% en font une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix au m² sont très attractifs, avec 3,646 € pour un appartement neuf et 3,129 € pour une maison neuve. Les loyers moyens de 13.2 €/m² offrent un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un appartement neuf pour de l'investissement locatif, Canet-en-Roussillon s'impose comme une destination privilégiée pour l'immobilier neuf dans les Pyrénées-Orientales.
Pourquoi investir
Les atouts de Canet-en-Roussillon pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 21 logements à Canet-en-Roussillon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Canet-en-Roussillon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Canet-en-Roussillon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Canet-en-Roussillon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Canet-en-Roussillon ?
Comptez environ 3646 €/m² pour un appartement neuf à Canet-en-Roussillon. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Canet-en-Roussillon ?
4 programmes neufs sont référencés à Canet-en-Roussillon, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Canet-en-Roussillon ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Canet-en-Roussillon ?
Les biens neufs à Canet-en-Roussillon démarrent autour de 180 900 €.
Le neuf à Canet-en-Roussillon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Canet-en-Roussillon ?
Parcourez les programmes neufs de Canet-en-Roussillon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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