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Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Capinghem
1 programme neuf à Capinghem. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Capinghem
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Capinghem : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| VILL'ARBOREA | Nexity | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Capinghem
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Capinghem, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Capinghem : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Capinghem
3 003 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Capinghem : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Capinghem
3 016 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Capinghem
2 601 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Capinghem
41 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Capinghem
31 298 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Capinghem
8 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Capinghem
14 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Capinghem
45 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Capinghem
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Capinghem (59)
-0.2%
-5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Capinghem. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Capinghem
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 003 €
moyenne
min · 1 884 €max · 4 221 €
Capinghem · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+4,3 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+0,4 %
À Capinghem, une dynamique haussière du court au long terme (+4,3 % sur 1 an, +0,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Capinghem
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Capinghem
5,8 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 3 003 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 003 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 003 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Capinghem — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Capinghem · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (150 150 €)
25 m²
2,4 ans
75 k€
50 m²
4,8 ans
150 k€
75 m²
7,2 ans
225 k€
prix moyen du marché 3 003 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 298 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Capinghem : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Capinghem · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,7 %Locataires 54,7 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 17,3 %
- Logement social
- 56 %
- Appartements
Capinghem · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 003 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +4,3 %
Maison
3 016 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −4,4 %
À Capinghem, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Capinghem au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Capinghem · démographie
Dynamique de population
2 601habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 31 298€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 962h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Capinghem selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Capinghem ?
Située dans le département du Nord, Capinghem est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,601 habitants en croissance de 1.2% et un revenu médian de 31,298 €/an, Capinghem offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le…Lire la suite
Située dans le département du Nord, Capinghem est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,601 habitants en croissance de 1.2% et un revenu médian de 31,298 €/an, Capinghem offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le taux de propriétaires y est de 44.7%, signe d'un marché immobilier attractif. Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières neuves des communes voisines pour saisir cette opportunité d'investissement à Capinghem.
Pourquoi investir
Les atouts de Capinghem pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Capinghem, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Capinghem progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 962 h d'ensoleillement par an à Capinghem : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Capinghem
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Capinghem ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3003 €/m² pour un appartement à Capinghem (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Capinghem ?
1 programme neuf est référencé à Capinghem, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Capinghem ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Le neuf à Capinghem est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Capinghem ?
Parcourez les programmes neufs de Capinghem et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.