Plus que 3 lots
Carpentras
Les Jardins d'Adrien Rousseau
Marignan
- T2 → T4
- 39 → 69 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
à partir de 133 000 €
Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Carpentras
1 programme neuf à Carpentras. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 133 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Carpentras
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Carpentras, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vaucluse et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Carpentras
1 773 €/m²
Vaucluse
2 488 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Carpentras
2 243 €/m²
Vaucluse
3 224 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Carpentras
30 854 hab.
Vaucluse
568 702 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Carpentras
43 ans
Vaucluse
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Carpentras
22 725 €/an
Vaucluse
30 670 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Carpentras
18 %
Vaucluse
11 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Carpentras
11 €/m²
Vaucluse
12 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Carpentras
47 %
Vaucluse
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Carpentras
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carpentras (84)
+1.6%
+27 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carpentras. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Carpentras
Prix au m² constaté
1 773 €
médiane
min · 814 €max · 2 920 €
Carpentras · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
+0,2 %
1 an
+5,3 %
2 ans
+2,6 %
5 ans
+8,2 %
À Carpentras, une dynamique haussière du court au long terme (+5,3 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carpentras
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Carpentras
7,1 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 1 773 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 773 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 773 €
Loyer / m² · mois
10,5 €
Rendement locatif brut estimé à Carpentras — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carpentras · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 650 €)
25 m²
2 ans
44 k€
50 m²
3,9 ans
89 k€
75 m²
5,9 ans
133 k€
prix médian 1 773 €/m² · revenu médian 22 725 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carpentras : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Carpentras · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,7 %Locataires 51,6 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 10,4 %
- Logements vacants
- 15,2 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Carpentras · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 773 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
Maison
2 243 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
À Carpentras, la maison se paie 26,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Carpentras au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carpentras · démographie
Dynamique de population
30 854habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 32 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 22 725€/an
- Taux de chômage
- 17,5%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carpentras selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carpentras.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Carpentras
133 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carpentras ?
Située dans le Vaucluse, Carpentras est une ville dynamique et attractive qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 30,854 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette cité provençale offre un cadre de vie exceptionnel, baigné dans…Lire la suite
Située dans le Vaucluse, Carpentras est une ville dynamique et attractive qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 30,854 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette cité provençale offre un cadre de vie exceptionnel, baigné dans plus de 3,000 heures d'ensoleillement par an.
Le revenu médian des Carpentrassiens s'élève à 22,725 €/an, un niveau confortable pour des ménages à la recherche d'un programme neuf Carpentras. Malgré un taux de chômage de 17.5%, la ville présente de belles opportunités d'investissement immobilier, avec des prix au m² abordables : 1,773 €/m² pour les appartements neufs et 2,243 €/m² pour les maisons neuves.
Autre atout majeur, le taux de propriétaires à Carpentras atteint 46.7%, un chiffre révélateur de l'attrait de la ville pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs Carpentras à louer. Avec des loyers au m² de 10.5 €, la rentabilité locative peut s'avérer intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
Grâce à son dynamisme économique, son cadre de vie exceptionnel et ses prix immobiliers compétitifs, Carpentras représente une véritable opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf en France.
Pourquoi investir
Les atouts de Carpentras pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 773 €/m², l'appartement neuf à Carpentras reste sous la moyenne de Vaucluse.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Carpentras, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carpentras progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carpentras
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Carpentras ?
Comptez environ 1773 €/m² pour un appartement neuf à Carpentras. À titre de comparaison, la moyenne en Vaucluse est d'environ 2488 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carpentras ?
1 programme neuf est référencé à Carpentras, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carpentras ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carpentras ?
Les biens neufs à Carpentras démarrent autour de 133 000 €.
Le neuf à Carpentras est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carpentras ?
Parcourez les programmes neufs de Carpentras et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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