Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Carquefou
3 programmes neufs à Carquefou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 26
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 160 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Carquefou
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Carquefou : 26 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 160 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| OSMOZ | Groupe Launay | 160 000 € | 16 |
| Le 9.18 | Médicis Immobilier Neuf | 235 000 € | 8 |
| Terrain à partir de 700m² à Carquefou | Berthelot Constructions | non communiqué | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Carquefou
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
Carquefou
Terrain à partir de 700m² à Carquefou
Berthelot Constructions
- 700 → 860 m²
- 2 terrains · 700 → 860 m²
à partir de 160 000 €
Carquefou
Le 9.18
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 45 → 89 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 235 000 €
Chiffres clés
Le marché à Carquefou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Carquefou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Carquefou
3 534 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Carquefou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Carquefou
3 491 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Carquefou
20 535 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Carquefou
40 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Carquefou
41 407 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Carquefou
7 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Carquefou
16 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Carquefou
59 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Carquefou
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carquefou (44)
-5.5%
-204 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carquefou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Carquefou
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 534 €
moyenne
min · 2 378 €max · 4 801 €
Carquefou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,5 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,4 %
À Carquefou, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,5 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carquefou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Carquefou
5,3 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 534 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 534 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 534 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à Carquefou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carquefou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 700 €)
25 m²
2,1 ans
88 k€
50 m²
4,3 ans
177 k€
75 m²
6,4 ans
265 k€
prix moyen du marché 3 534 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 407 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carquefou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Carquefou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,3 %Locataires 39,7 %
- 7 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 15,9 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Carquefou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 534 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
3 491 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
À Carquefou, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Carquefou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carquefou · démographie
Dynamique de population
20 535habitants+1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 41 407€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carquefou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carquefou.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Carquefou
160 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carquefou ?
Carquefou, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Loire-Atlantique. Avec une population de 20,535 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 39.5 ans et un…Lire la suite
Carquefou, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Loire-Atlantique. Avec une population de 20,535 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 39.5 ans et un revenu médian de 41,407 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement immobilier.
Le taux de chômage de 7.3% est inférieur à la moyenne nationale, ce qui contribue à la stabilité économique de la ville.
Avec une superficie de 43.4 km² et 2,072 heures d'ensoleillement par an, Carquefou allie qualité de vie et dynamisme économique. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km. C'est une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf à Carquefou et dans ses environs.
Pourquoi investir
Les atouts de Carquefou pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 26 logements à Carquefou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carquefou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Carquefou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carquefou
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Carquefou ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3534 €/m² pour un appartement à Carquefou (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carquefou ?
3 programmes neufs sont référencés à Carquefou, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carquefou ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carquefou ?
Les biens neufs à Carquefou démarrent autour de 160 000 €.
Le neuf à Carquefou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carquefou ?
Parcourez les programmes neufs de Carquefou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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