Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Carspach
1 programme neuf à Carspach. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 68 450 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Carspach
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Carspach, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Carspach
2 162 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Carspach
2 254 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Carspach
2 085 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Carspach
42 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Carspach
38 819 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Carspach
6 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Carspach
12 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Carspach
78 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Carspach
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carspach (68)
+5.9%
+122 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carspach. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Carspach
Prix au m² constaté
2 162 €
médiane
min · 1 447 €max · 2 964 €
Carspach · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+7,6 %
2 ans
+11,4 %
5 ans
+13,4 %
À Carspach, une dynamique haussière du court au long terme (+7,6 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carspach
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Carspach
6,9 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 162 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 162 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 162 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Carspach — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carspach · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (108 100 €)
25 m²
1,4 ans
54 k€
50 m²
2,8 ans
108 k€
75 m²
4,2 ans
162 k€
prix médian 2 162 €/m² · revenu médian 38 819 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carspach : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Carspach · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,1 %Locataires 19,4 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 0,6 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Carspach · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 162 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +7,6 %
Maison
2 254 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Carspach, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Carspach au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carspach · démographie
Dynamique de population
2 085habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 38 819€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carspach selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carspach ?
Bienvenue à Carspach, une charmante commune du Haut-Rhin qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,085 habitants en constante augmentation (+0.3%), un revenu médian de 38,819 €/an et un taux de propriétaires de 78.1%, cette ville offre de…Lire la suite
Bienvenue à Carspach, une charmante commune du Haut-Rhin qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,085 habitants en constante augmentation (+0.3%), un revenu médian de 38,819 €/an et un taux de propriétaires de 78.1%, cette ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (2,162 €/m²) ou les maisons neuves (2,254 €/m²), et les loyers sont compétitifs (12.4 €/m² en moyenne). Avec un taux de chômage de seulement 6.1%, Carspach est un investissement sûr pour votre programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Carspach pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Carspach, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carspach progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Carspach : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carspach
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Carspach ?
Comptez environ 2162 €/m² pour un appartement neuf à Carspach. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carspach ?
1 programme neuf est référencé à Carspach, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carspach ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carspach ?
Les biens neufs à Carspach démarrent autour de 68 450 €.
Le neuf à Carspach est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carspach ?
Parcourez les programmes neufs de Carspach et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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