Castres
LES HERBORISTES
Nexity
- T3
- 64 → 68 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2025
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 263 900 €
Tarn · Occitanie
Immobilier neuf à Castres
1 programme neuf à Castres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 263 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Castres
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Castres : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 263 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES HERBORISTES | Nexity | 263 900 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Castres
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Castres, comparé
Comment se positionne la métropole face à Tarn et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Castres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Tarn : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Castres
1 724 €/m²
Tarn
1 927 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Castres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Tarn : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Castres
1 817 €/m²
Tarn
1 684 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Castres
42 700 hab.
Tarn
397 352 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Castres
44 ans
Tarn
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Castres
24 991 €/an
Tarn
24 420 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Castres
15 %
Tarn
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Castres
10 €/m²
Tarn
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Castres
55 %
Tarn
67 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Castres
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castres (81)
+6.3%
+102 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castres. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Castres
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 724 €
moyenne
min · 927 €max · 2 726 €
Castres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+1,3 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
+8,8 %
À Castres, une dynamique haussière du court au long terme (+1,3 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castres
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Castres
7,0 % brut
loyer 10 €/m² × 12
÷ prix 1 724 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 724 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 724 €
Loyer / m² · mois
10 €
Rendement locatif brut estimé à Castres — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (86 200 €)
25 m²
1,7 ans
43 k€
50 m²
3,4 ans
86 k€
75 m²
5,2 ans
129 k€
prix moyen du marché 1 724 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 991 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Castres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,8 %Locataires 43,4 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 11,1 %
- Logements vacants
- 13,1 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Castres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 724 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
Maison
1 817 €/m²
- Loyer/m²
- 8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Castres, la maison se paie 5,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Castres au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castres · démographie
Dynamique de population
42 700habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 43 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 24 991€/an
- Taux de chômage
- 15,2%
- Ensoleillement
- 1 828h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castres selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castres.
7
3 pièces disponibles
sur les communes de Castres
263 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 68 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castres ?
Située dans le département du Tarn, Castres est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,700 habitants et une évolution positive de 0.5%, Castres attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre…Lire la suite
Située dans le département du Tarn, Castres est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,700 habitants et une évolution positive de 0.5%, Castres attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Le revenu médian de 24,991 € par an témoigne d'un pouvoir d'achat solide, tandis que le taux de propriétaires de 54.8% indique un marché immobilier stable.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,828 heures par an, Castres offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville dynamique. Le taux de chômage de 15.2% reflète un marché de l'emploi en pleine évolution, attirant de nouveaux ménages à la recherche d'un appartement neuf à Castres.
Avec ses atouts en termes de démographie, de revenus et de prix immobiliers, Castres représente une opportunité intéressante pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un bien locatif ou une résidence principale, cette ville du Tarn saura vous séduire par son dynamisme et sa qualité de vie.
Pourquoi investir
Les atouts de Castres pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 724 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Castres reste moins cher qu'en Tarn (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Castres, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castres progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castres
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Castres ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1724 €/m² pour un appartement à Castres (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1927 €/m² en Tarn (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castres ?
1 programme neuf est référencé à Castres, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castres ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castres ?
Les biens neufs à Castres démarrent autour de 263 900 €.
Le neuf à Castres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castres ?
Parcourez les programmes neufs de Castres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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