Tarn · Occitanie

Immobilier neuf à Castres

1 programme neuf à Castres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
7
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
254 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme LES HERBORISTES
    Castres
    T364 → 68 m²Livraison T3 2025
    Jeune actifFamilleSénior
    dès 254 000 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Castres

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LES HERBORISTES à Castres
Castres

LES HERBORISTES

Nexity

  • T3
  • 64 → 68 m²
  • 7 biens
  • Livraison T3 2025
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 254 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Castres, comparé

Comment se positionne la métropole face à Tarn et à Occitanie.

Prix m² appartement
Castres
1 517 €/m²
Tarn
1 595 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Castres
1 664 €/m²
Tarn
1 807 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Castres
42 700 hab.
Tarn
396 168 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Castres
44 ans
Tarn
46 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Castres
24 991 €/an
Tarn
26 327 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Castres
15 %
Tarn
10 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Castres
10 €/m²
Tarn
9 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Castres
55 %
Tarn
81 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Castres

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Castres (81)

+3.2%
+52 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castres. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Castres
Prix au m² constaté
1 517 €
médiane
min · 827 €max · 2 404 €
Castres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−7,5 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+5,6 %

À Castres, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,5 % sur 1 an, +5,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Castres

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castres
7,8 % brut
loyer 9,9 €/m² × 12
÷ prix 1 517 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 517
Loyer / m² · mois
9,9

Rendement locatif brut estimé à Castres avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Castres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (75 850 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,6 ans
prix médian 1 517 €/m² · revenu médian 24 991 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Castres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Castres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,8 %Locataires 43,4 %
2,5 %
Résidences secondaires
11,1 %
Logements vacants
13,1 %
Logement social
40 %
Appartements
Castres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 517 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
−7,5 %
Maison
1 664 €/m²
Loyer/m²
8,9 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
+1,9 %

À Castres, la maison se paie 9,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Castres au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Castres · démographie
Dynamique de population
42 700habitants+0,5 % sur 5 ans

43 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,2ans
Revenu médian
24 991€/an
Taux de chômage
15,2%
Ensoleillement
1 828h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castres selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme LES HERBORISTES
Castres

LES HERBORISTES

T3 · dès 254 000
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castres.

7
3 pièces disponibles
sur les communes de Castres
254 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 68 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Castres ?

Située dans le département du Tarn, Castres est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,700 habitants et une évolution positive de 0.5%, Castres attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre…Lire la suite

Située dans le département du Tarn, Castres est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,700 habitants et une évolution positive de 0.5%, Castres attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Le revenu médian de 24,991 € par an témoigne d'un pouvoir d'achat solide, tandis que le taux de propriétaires de 54.8% indique un marché immobilier stable. Les prix au mètre carré sont également attractifs, avec des appartements neufs à 1,517 € et des maisons neuves à 1,664 €.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,828 heures par an, Castres offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville dynamique. Le taux de chômage de 15.2% reflète un marché de l'emploi en pleine évolution, attirant de nouveaux ménages à la recherche d'un appartement neuf à Castres.

Avec ses atouts en termes de démographie, de revenus et de prix immobiliers, Castres représente une opportunité intéressante pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un bien locatif ou une résidence principale, cette ville du Tarn saura vous séduire par son dynamisme et sa qualité de vie.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Castres pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 517 €/m², l'appartement neuf à Castres reste sous la moyenne de Tarn.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 7 logements à Castres, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Castres progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Castres

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castres ?

Comptez environ 1517 €/m² pour un appartement neuf à Castres. À titre de comparaison, la moyenne en Tarn est d'environ 1595 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Castres ?

1 programme neuf est référencé à Castres, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castres ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castres ?

Les biens neufs à Castres démarrent autour de 254 000 €.

Le neuf à Castres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Castres ?

Parcourez les programmes neufs de Castres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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