Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Caudan
2 programmes neufs à Caudan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 139 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Caudan
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Caudan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Caudan
2 387 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Caudan
2 504 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Caudan
7 110 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Caudan
45 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Caudan
30 753 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Caudan
7 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Caudan
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Caudan
75 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Caudan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Caudan (56)
+10.6%
+248 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Caudan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Caudan
Prix au m² constaté
2 387 €
médiane
min · 1 522 €max · 3 368 €
Caudan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+21,9 %
À Caudan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +21,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Caudan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Caudan
6,5 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 387 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 387 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 387 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Caudan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Caudan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 350 €)
25 m²
1,9 ans
60 k€
50 m²
3,9 ans
119 k€
75 m²
5,8 ans
179 k€
prix médian 2 387 €/m² · revenu médian 30 753 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Caudan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Caudan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,2 %Locataires 24 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 9,2 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Caudan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 387 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
2 504 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Caudan, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Caudan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Caudan · démographie
Dynamique de population
7 110habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,2ans
- Revenu médian
- 30 753€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Caudan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Caudan.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Caudan
139 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Caudan ?
Située dans le Morbihan, Caudan est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,110 habitants en constante augmentation (+0.8%), Caudan offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, avec un âge médian de 45.2 ans et un…Lire la suite
Située dans le Morbihan, Caudan est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,110 habitants en constante augmentation (+0.8%), Caudan offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, avec un âge médian de 45.2 ans et un revenu médian de 30,753 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 75.2% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Les prix de l'immobilier à Caudan sont particulièrement intéressants, avec des appartements neufs à 2,387 €/m² et des maisons neuves à 2,504 €/m². Les loyers sont également compétitifs, à 12.9 €/m² pour les appartements. De plus, le taux de chômage de seulement 7.0% offre de belles perspectives pour les futurs locataires.
Enfin, la ville de Caudan bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,034 heures par an, contribuant à son attrait résidentiel. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier dans cette région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Caudan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 387 €/m², l'appartement neuf à Caudan reste sous la moyenne de Morbihan.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 22 logements à Caudan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Caudan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Caudan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Caudan ?
Comptez environ 2387 €/m² pour un appartement neuf à Caudan. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Caudan ?
2 programmes neufs sont référencés à Caudan, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Caudan ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Caudan ?
Les biens neufs à Caudan démarrent autour de 139 900 €.
Le neuf à Caudan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Caudan ?
Parcourez les programmes neufs de Caudan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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