Frais de notaire offerts*
Cayeux-sur-Mer
L'ORÉE DE LA BAIE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 39 → 70 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 194 000 €
Somme · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Cayeux-sur-Mer
1 programme neuf à Cayeux-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 31
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- bons plans
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- dispo imm.
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- dès
- 194 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Cayeux-sur-Mer
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cayeux-sur-Mer : 31 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 194 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'ORÉE DE LA BAIE | VINCI Immobilier Promotion | 194 000 € | 31 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cayeux-sur-Mer
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cayeux-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Somme et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Cayeux-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Cayeux-sur-Mer
3 157 €/m²
Somme
2 473 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cayeux-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Cayeux-sur-Mer
2 459 €/m²
Somme
1 667 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Cayeux-sur-Mer
2 344 hab.
Somme
565 413 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Cayeux-sur-Mer
53 ans
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Cayeux-sur-Mer
22 901 €/an
Somme
24 200 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Cayeux-sur-Mer
18 %
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cayeux-sur-Mer
11 €/m²
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Cayeux-sur-Mer
70 %
Somme
60 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cayeux-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cayeux-sur-Mer (80)
+10.6%
+298 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cayeux-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cayeux-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 157 €
moyenne
min · 1 257 €max · 5 287 €
Cayeux-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2 %
1 an
+4,7 %
2 ans
+13,4 %
5 ans
+25,1 %
À Cayeux-sur-Mer, une dynamique haussière du court au long terme (+4,7 % sur 1 an, +25,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cayeux-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cayeux-sur-Mer
4,2 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 3 157 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 157 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 157 €
Loyer / m² · mois
11 €
Rendement locatif brut estimé à Cayeux-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cayeux-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (157 850 €)
25 m²
3,4 ans
79 k€
50 m²
6,9 ans
158 k€
75 m²
10,3 ans
237 k€
prix moyen du marché 3 157 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 901 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cayeux-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cayeux-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,5 %Locataires 26,1 %
- 61,9 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Cayeux-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 157 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +4,7 %
Maison
2 459 €/m²
- Loyer/m²
- 8,3 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
À Cayeux-sur-Mer, la maison se paie 22,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cayeux-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cayeux-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
2 344habitants−1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 52,8ans
- Revenu médian
- 22 901€/an
- Taux de chômage
- 18%
- Ensoleillement
- 2 237h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cayeux-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cayeux-sur-Mer.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Cayeux-sur-Mer
194 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cayeux-sur-Mer ?
Située au cœur de la Baie de Somme, Cayeux-sur-Mer est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Son ensoleillement annuel de 2,237 heures en fait une destination prisée pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Que…Lire la suite
Située au cœur de la Baie de Somme, Cayeux-sur-Mer est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Son ensoleillement annuel de 2,237 heures en fait une destination prisée pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Que vous recherchiez un programme neuf Cayeux-sur-Mer ou un appartement neuf Cayeux-sur-Mer, la ville présente de belles opportunités pour votre investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Cayeux-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 31 logements à Cayeux-sur-Mer, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 237 h d'ensoleillement par an à Cayeux-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cayeux-sur-Mer
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cayeux-sur-Mer ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3157 €/m² pour un appartement à Cayeux-sur-Mer (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2473 €/m² en Somme (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cayeux-sur-Mer ?
1 programme neuf est référencé à Cayeux-sur-Mer, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cayeux-sur-Mer ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cayeux-sur-Mer ?
Les biens neufs à Cayeux-sur-Mer démarrent autour de 194 000 €.
Le neuf à Cayeux-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cayeux-sur-Mer ?
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