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Cayeux-sur-Mer
L'ORÉE DE LA BAIE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 39 → 70 m²
- 30 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 194 000 €
Somme · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Cayeux-sur-Mer
1 programme neuf à Cayeux-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- Cayeux-sur-MerT2 → T439 → 70 m²Livraison T4 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 194 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Cayeux-sur-Mer
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cayeux-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Somme et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Cayeux-sur-Mer
3 157 €/m²
Somme
2 080 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Cayeux-sur-Mer
2 459 €/m²
Somme
1 803 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Cayeux-sur-Mer
2 344 hab.
Somme
565 787 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Cayeux-sur-Mer
53 ans
Somme
42 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Cayeux-sur-Mer
22 901 €/an
Somme
28 477 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Cayeux-sur-Mer
18 %
Somme
10 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Cayeux-sur-Mer
11 €/m²
Somme
10 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Cayeux-sur-Mer
70 %
Somme
81 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cayeux-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cayeux-sur-Mer (80)
+3.9%
+119 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cayeux-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cayeux-sur-Mer
Prix au m² constaté
3 157 €
médiane
min · 1 257 €max · 5 287 €
Cayeux-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+7,5 %
5 ans
+11,8 %
À Cayeux-sur-Mer, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cayeux-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cayeux-sur-Mer
4,2 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 3 157 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 157 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 157 €
Loyer / m² · mois
11 €
Rendement locatif brut estimé à Cayeux-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cayeux-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (157 850 €)
25 m²
3,4 ans
79 k€
50 m²
6,9 ans
158 k€
75 m²
10,3 ans
237 k€
prix médian 3 157 €/m² · revenu médian 22 901 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cayeux-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cayeux-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,5 %Locataires 26,1 %
- 61,9 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Cayeux-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 157 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
2 459 €/m²
- Loyer/m²
- 8,3 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Cayeux-sur-Mer, la maison se paie 22,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cayeux-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cayeux-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
2 344habitants−1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 52,8ans
- Revenu médian
- 22 901€/an
- Taux de chômage
- 18%
- Ensoleillement
- 2 237h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cayeux-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
30 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cayeux-sur-Mer.
10
2 pièces disponibles
sur les communes de Cayeux-sur-Mer
194 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cayeux-sur-Mer ?
Située au cœur de la Baie de Somme, Cayeux-sur-Mer est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec ses 2,344 habitants et son taux de propriétaires de 69.5%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf attractif, avec des prix au m²…Lire la suite
Située au cœur de la Baie de Somme, Cayeux-sur-Mer est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec ses 2,344 habitants et son taux de propriétaires de 69.5%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf attractif, avec des prix au m² abordables de 3,157 € pour les appartements et 2,459 € pour les maisons. Son ensoleillement annuel de 2,237 heures en fait une destination prisée pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Que vous recherchiez un programme neuf Cayeux-sur-Mer ou un appartement neuf Cayeux-sur-Mer, la ville présente de belles opportunités pour votre investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Cayeux-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 30 logements à Cayeux-sur-Mer, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 237 h d'ensoleillement par an à Cayeux-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cayeux-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cayeux-sur-Mer ?
Comptez environ 3157 €/m² pour un appartement neuf à Cayeux-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Somme est d'environ 2080 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cayeux-sur-Mer ?
1 programme neuf est référencé à Cayeux-sur-Mer, soit 30 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cayeux-sur-Mer ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cayeux-sur-Mer ?
Les biens neufs à Cayeux-sur-Mer démarrent autour de 194 000 €.
Le neuf à Cayeux-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cayeux-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Cayeux-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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