Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Celles

1 programme neuf à Celles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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1
logements
dispo imm.
1
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dès
18 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Celles

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Celles, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Celles
1 753 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Celles
1 954 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Celles
326 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Celles
42 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Celles
28 519 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Celles
6 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Celles
10 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Celles
84 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Celles

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Celles (17)

-7.5%
-142 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Celles. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Celles
Prix au m² constaté
1 753 €
médiane
min · 1 148 €max · 2 790 €
Celles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−6,8 %
5 ans
+2,4 %

À Celles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,9 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Celles

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Celles
6,8 % brut
loyer 10 €/m² × 12
÷ prix 1 753 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 753 €
Loyer / m² · mois
10 €

Rendement locatif brut estimé à Celles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Celles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (87 650 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3,1 ans
75 m²
4,6 ans
prix médian 1 753 €/m² · revenu médian 28 519 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Celles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Celles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,3 %Locataires 14,3 %
1,9 %
Résidences secondaires
17,9 %
Logements vacants
0 %
Appartements
Celles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 753 €/m²
Loyer/m²
10 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−5,9 %
Maison
1 954 €/m²
Loyer/m²
9,5 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−3 %

À Celles, la maison se paie 11,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Celles au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Celles · démographie
Dynamique de population
326habitants

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population stable à Celles.

Âge moyen
42,1ans
Revenu médian
28 519€/an
Taux de chômage
5,6%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Celles selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Celles.

7
Maisons disponibles
sur les communes de Celles
145 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 128 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Celles ?

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Celles est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 326 habitants et un revenu médian de 28 519 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Celles est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 326 habitants et un revenu médian de 28 519 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 84,3% témoigne de l'attractivité du marché local, tandis que des prix au m² abordables, autour de 1 753 € pour les appartements et 1 954 € pour les maisons, en font une destination de choix pour vos programmes neufs à Celles.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Celles pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 753 €/m², l'appartement neuf à Celles reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Celles, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Celles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Celles

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Celles ?

Comptez environ 1753 €/m² pour un appartement neuf à Celles. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Celles ?

1 programme neuf est référencé à Celles, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Celles ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Celles ?

Les biens neufs à Celles démarrent autour de 18 000 €.

Le neuf à Celles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Celles ?

Parcourez les programmes neufs de Celles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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