Cervens
Le Clos de la Fontaine
APRICOT IMMOBILIER
- T2 → T4
- 51 → 88 m²
- 11 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 229 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Cervens
1 programme neuf à Cervens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 229 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cervens
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cervens : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 229 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Clos de la Fontaine | APRICOT IMMOBILIER | 229 000 € | 11 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cervens
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cervens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Cervens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Cervens
3 656 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cervens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Cervens
4 089 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Cervens
1 259 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Cervens
41 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Cervens
45 156 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Cervens
5 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cervens
16 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Cervens
75 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cervens
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cervens (74)
+9.5%
+319 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cervens. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cervens
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 656 €
moyenne
min · 1 966 €max · 5 909 €
Cervens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,6 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+14,1 %
À Cervens, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +14,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cervens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cervens
5,2 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 656 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 656 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 656 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à Cervens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cervens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (182 800 €)
25 m²
2 ans
91 k€
50 m²
4 ans
183 k€
75 m²
6,1 ans
274 k€
prix moyen du marché 3 656 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 45 156 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cervens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cervens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,4 %Locataires 23,8 %
- 2,9 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 7,5 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Cervens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 656 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
4 089 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Cervens, la maison se paie 11,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Cervens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cervens · démographie
Dynamique de population
1 259habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 45 156€/an
- Taux de chômage
- 5,2%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cervens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cervens.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Cervens
229 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
51 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cervens ?
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Cervens offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 1,259 habitants en constante progression (+1.1%). Avec un revenu médian de 45,156 €/an et un taux de chômage de seulement 5.2%, cette ville attrayante présente de…Lire la suite
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Cervens offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 1,259 habitants en constante progression (+1.1%). Avec un revenu médian de 45,156 €/an et un taux de chômage de seulement 5.2%, cette ville attrayante présente de belles opportunités pour l'investissement immobilier. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, vous permettant de saisir les meilleures opportunités.
Pourquoi investir
Les atouts de Cervens pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 656 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cervens reste moins cher qu'en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Cervens, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cervens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cervens
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cervens ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3656 €/m² pour un appartement à Cervens (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cervens ?
1 programme neuf est référencé à Cervens, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cervens ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cervens ?
Les biens neufs à Cervens démarrent autour de 229 000 €.
Le neuf à Cervens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cervens ?
Parcourez les programmes neufs de Cervens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.