Plus que 3 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T5 → T6
- 99 → 156 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 439 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Cesson-Sévigné
10 programmes neufs à Cesson-Sévigné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 44
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 162 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cesson-Sévigné
Au , Hop Hop Immo recense 10 programmes neufs à Cesson-Sévigné : 44 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 162 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Cesson-Sévigné résidence étudiante aux portes du campus | Médicis Immobilier Neuf | 162 000 € | 1 |
| CITY'ZEN CESSON SEVIGNE | Groupe Launay | 175 500 € | 1 |
| SPIKY | Groupe Launay | 278 000 € | 6 |
| Les Alisiers | Coop de Construction | 295 000 € | 3 |
| COLESANTO | Groupe Giboire | 315 000 € | 9 |
| HAPPY | Groupe Launay | 349 000 € | 1 |
| DORIA | Groupe Giboire | 350 000 € | 13 |
| HOLY | Groupe Launay | 379 000 € | 4 |
| L'AVENTIN | Groupe Giboire | 379 000 € | 3 |
| LE CAPITOLE | Groupe Giboire | 439 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cesson-Sévigné
10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné résidence étudiante aux portes du campus
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO
- 25 m²
- 1 bien
à partir de 162 000 €
Plus que 3 lots
Cesson-Sévigné
Les Alisiers
Coop de Construction
- T3 → T5
- 67 → 109 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 295 000 €
Plus que 4 lots
Plus que 1 lot
Cesson-Sévigné
CITY'ZEN CESSON SEVIGNE
Groupe Launay
- STUDIO
- 28 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2027
à partir de 175 500 €
Plus que 3 lots
Cesson-Sévigné
L'AVENTIN
Groupe Giboire
- T5 → T6
- 93 → 112 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2024
à partir de 379 000 €
Cesson-Sévigné
COLESANTO
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 62 → 136 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 315 000 €
Chiffres clés
Le marché à Cesson-Sévigné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Cesson-Sévigné : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Cesson-Sévigné
4 116 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cesson-Sévigné : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Cesson-Sévigné
4 293 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Cesson-Sévigné
18 076 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Cesson-Sévigné
41 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Cesson-Sévigné
40 887 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Cesson-Sévigné
8 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cesson-Sévigné
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Cesson-Sévigné
50 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cesson-Sévigné
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cesson-Sévigné (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cesson-Sévigné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cesson-Sévigné
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 116 €
moyenne
min · 3 083 €max · 6 048 €
Cesson-Sévigné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−1,7 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,8 %
À Cesson-Sévigné, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,7 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cesson-Sévigné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cesson-Sévigné
3,9 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 4 116 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 116 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 116 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Cesson-Sévigné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cesson-Sévigné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (205 800 €)
25 m²
2,5 ans
103 k€
50 m²
5 ans
206 k€
75 m²
7,6 ans
309 k€
prix moyen du marché 4 116 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 887 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cesson-Sévigné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cesson-Sévigné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,3 %Locataires 48,8 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 20,6 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Cesson-Sévigné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 116 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
Maison
4 293 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Cesson-Sévigné, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cesson-Sévigné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cesson-Sévigné · démographie
Dynamique de population
18 076habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,4ans
- Revenu médian
- 40 887€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cesson-Sévigné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
44 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cesson-Sévigné.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cesson-Sévigné
162 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cesson-Sévigné ?
Bienvenue à Cesson-Sévigné, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,076 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Le…Lire la suite
Bienvenue à Cesson-Sévigné, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,076 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Le revenu médian élevé de 40,887 €/an et un taux de chômage raisonnable de 8.4% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de propriétaires de 50.3% démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Cesson-Sévigné bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel de 1,931 heures par an, contribuant à la qualité de vie des habitants. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, la ville représente une opportunité idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Cesson-Sévigné pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 44 logements à Cesson-Sévigné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cesson-Sévigné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Cesson-Sévigné : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cesson-Sévigné
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cesson-Sévigné ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4116 €/m² pour un appartement à Cesson-Sévigné (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cesson-Sévigné ?
10 programmes neufs sont référencés à Cesson-Sévigné, soit 44 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cesson-Sévigné ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cesson-Sévigné ?
Les biens neufs à Cesson-Sévigné démarrent autour de 162 000 €.
Le neuf à Cesson-Sévigné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cesson-Sévigné ?
Parcourez les programmes neufs de Cesson-Sévigné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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