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Plus que 5 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 75 → 156 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 335 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Cesson-Sévigné
4 programmes neufs à Cesson-Sévigné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 35
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 289 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cesson-Sévigné
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cesson-Sévigné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Cesson-Sévigné
4 024 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Cesson-Sévigné
4 333 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Cesson-Sévigné
18 076 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Cesson-Sévigné
41 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Cesson-Sévigné
40 887 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Cesson-Sévigné
8 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Cesson-Sévigné
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Cesson-Sévigné
50 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cesson-Sévigné
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cesson-Sévigné (35)
+9.1%
+327 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cesson-Sévigné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cesson-Sévigné
Prix au m² constaté
4 024 €
médiane
min · 3 050 €max · 5 987 €
Cesson-Sévigné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+19,8 %
À Cesson-Sévigné, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cesson-Sévigné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cesson-Sévigné
3,9 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 4 024 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 024 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 024 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Cesson-Sévigné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cesson-Sévigné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (201 200 €)
25 m²
2,5 ans
101 k€
50 m²
4,9 ans
201 k€
75 m²
7,4 ans
302 k€
prix médian 4 024 €/m² · revenu médian 40 887 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cesson-Sévigné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cesson-Sévigné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,3 %Locataires 48,8 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 20,6 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Cesson-Sévigné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 024 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
4 333 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- +9,3 %
À Cesson-Sévigné, la maison se paie 7,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cesson-Sévigné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cesson-Sévigné · démographie
Dynamique de population
18 076habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,4ans
- Revenu médian
- 40 887€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cesson-Sévigné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
35 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cesson-Sévigné.
11
3 pièces disponibles
sur les communes de Cesson-Sévigné
289 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
58 → 94 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cesson-Sévigné ?
Bienvenue à Cesson-Sévigné, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,076 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Le…Lire la suite
Bienvenue à Cesson-Sévigné, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,076 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Le revenu médian élevé de 40,887 €/an et un taux de chômage raisonnable de 8.4% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix au m² restent abordables, avec 4,024 € pour un appartement et 4,333 € pour une maison. Le taux de propriétaires de 50.3% démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. De plus, les loyers moyens de 13.0 €/m² offrent de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Cesson-Sévigné bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel de 1,931 heures par an, contribuant à la qualité de vie des habitants. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, la ville représente une opportunité idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Cesson-Sévigné pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 35 logements à Cesson-Sévigné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cesson-Sévigné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Cesson-Sévigné : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cesson-Sévigné
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cesson-Sévigné ?
Comptez environ 4024 €/m² pour un appartement neuf à Cesson-Sévigné. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cesson-Sévigné ?
4 programmes neufs sont référencés à Cesson-Sévigné, soit 35 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cesson-Sévigné ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cesson-Sévigné ?
Les biens neufs à Cesson-Sévigné démarrent autour de 289 000 €.
Le neuf à Cesson-Sévigné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cesson-Sévigné ?
Parcourez les programmes neufs de Cesson-Sévigné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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