Plus que 3 lots
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Challans
4 programmes neufs à Challans. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 114 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Challans
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Challans
Votre appartement neuf au cœur de Challans
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 46 → 77 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 190 000 €
Plus que 3 lots
Challans
Les Jardins Bois Soleil
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 21 → 57 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 114 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Challans, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Challans
2 411 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Challans
2 760 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Challans
22 890 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Challans
48 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Challans
28 286 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Challans
12 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Challans
14 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Challans
62 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Challans
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Challans (85)
+4.0%
+103 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Challans. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Challans
Prix au m² constaté
2 411 €
médiane
min · 1 293 €max · 3 967 €
Challans · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−7,5 %
5 ans
+9,1 %
À Challans, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,3 % sur 1 an, +9,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Challans
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Challans
6,9 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 2 411 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 411 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 411 €
Loyer / m² · mois
13,9 €
Rendement locatif brut estimé à Challans — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Challans · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (120 550 €)
25 m²
2,1 ans
60 k€
50 m²
4,3 ans
121 k€
75 m²
6,4 ans
181 k€
prix médian 2 411 €/m² · revenu médian 28 286 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Challans : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Challans · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,6 %Locataires 37,3 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 7,8 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Challans · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 411 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
Maison
2 760 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Challans, la maison se paie 14,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Challans au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Challans · démographie
Dynamique de population
22 890habitants+2 % sur 5 ans
≈ 24 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,1ans
- Revenu médian
- 28 286€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Challans selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Challans.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Challans
114 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Challans ?
Située dans le département de la Vendée, Challans est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,890 habitants en constante augmentation (+2.0% ces dernières années), cette cité bénéficie d'un âge moyen de 48.1 ans et d'un…Lire la suite
Située dans le département de la Vendée, Challans est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,890 habitants en constante augmentation (+2.0% ces dernières années), cette cité bénéficie d'un âge moyen de 48.1 ans et d'un revenu médian de 28,286 €/an, des indicateurs intéressants pour le marché de l'immobilier neuf à Challans.
Le taux de propriétaires élevé de 61.6% témoigne de l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Les prix au m² sont également attractifs, avec 2,411 € pour un appartement neuf et 2,760 € pour une maison neuve. Les loyers, quant à eux, s'élèvent à 13.9 €/m², offrant de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale (11.5%), Challans bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de nombreuses opportunités en programmes immobiliers neufs. Les communes voisines proposent en effet de nombreuses options pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Challans ou dans ses environs.
Pourquoi investir
Les atouts de Challans pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 21 logements à Challans, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Challans progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Challans
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Challans ?
Comptez environ 2411 €/m² pour un appartement neuf à Challans. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Challans ?
4 programmes neufs sont référencés à Challans, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Challans ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Challans ?
Les biens neufs à Challans démarrent autour de 114 000 €.
Le neuf à Challans est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Challans ?
Parcourez les programmes neufs de Challans et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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