Challes-les-Eaux
LE BERKELEY
GREENCITY
- STUDIO → T2
- 18 → 42 m²
- 19 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 133 900 €
Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Challes-les-Eaux
4 programmes neufs à Challes-les-Eaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 61
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 133 900 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Challes-les-Eaux
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Challes-les-Eaux
ILÔSENS
VINCI Immobilier Promotion
- T3 → T5
- 66 → 117 m²
- 14 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 320 000 €
Challes-les-Eaux
BEL HORIZON
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 34 → 121 m²
- 26 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Challes-les-Eaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Challes-les-Eaux
3 596 €/m²
Savoie
3 244 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Challes-les-Eaux
4 119 €/m²
Savoie
3 508 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Challes-les-Eaux
5 626 hab.
Savoie
445 288 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Challes-les-Eaux
44 ans
Savoie
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Challes-les-Eaux
35 262 €/an
Savoie
33 066 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Challes-les-Eaux
8 %
Savoie
6 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Challes-les-Eaux
15 €/m²
Savoie
13 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Challes-les-Eaux
60 %
Savoie
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Challes-les-Eaux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Challes-les-Eaux (73)
+10.8%
+357 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Challes-les-Eaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Challes-les-Eaux
Prix au m² constaté
3 596 €
médiane
min · 2 007 €max · 5 209 €
Challes-les-Eaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+1,3 %
2 ans
−1,6 %
5 ans
+24,1 %
À Challes-les-Eaux, une dynamique haussière du court au long terme (+1,3 % sur 1 an, +24,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Challes-les-Eaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Challes-les-Eaux
5,0 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 3 596 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 596 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 596 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Challes-les-Eaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Challes-les-Eaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (179 800 €)
25 m²
2,5 ans
90 k€
50 m²
5,1 ans
180 k€
75 m²
7,6 ans
270 k€
prix médian 3 596 €/m² · revenu médian 35 262 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Challes-les-Eaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Challes-les-Eaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,7 %Locataires 38,1 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 13,1 %
- Logement social
- 56 %
- Appartements
Challes-les-Eaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 596 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
Maison
4 119 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Challes-les-Eaux, la maison se paie 14,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Challes-les-Eaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Challes-les-Eaux · démographie
Dynamique de population
5 626habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 35 262€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Challes-les-Eaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
61 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Challes-les-Eaux.
14
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Challes-les-Eaux
133 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Challes-les-Eaux ?
Nichée au cœur des Alpes françaises, Challes-les-Eaux est une commune savoyarde en pleine expansion. Avec une population de 5,626 habitants en constante augmentation (+0.5%), cette ville bénéficie d'un âge moyen de 44.2 ans et d'un revenu médian de 35,262 €/an, soit des…Lire la suite
Nichée au cœur des Alpes françaises, Challes-les-Eaux est une commune savoyarde en pleine expansion. Avec une population de 5,626 habitants en constante augmentation (+0.5%), cette ville bénéficie d'un âge moyen de 44.2 ans et d'un revenu médian de 35,262 €/an, soit des indicateurs démographiques et économiques particulièrement favorables pour l'investissement immobilier neuf.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,018 heures par an, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux espaces verts et ses activités de plein air. Le marché de l'immobilier neuf y est dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,596 €) et les maisons (4,119 €). De plus, le taux élevé de propriétaires (59.7%) démontre l'attractivité résidentielle de la ville.
Investir dans un programme neuf à Challes-les-Eaux représente donc une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. Profitez de cette ville en pleine expansion pour concrétiser votre projet d'appartement neuf ou de maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Challes-les-Eaux pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 61 logements à Challes-les-Eaux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Challes-les-Eaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Challes-les-Eaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Challes-les-Eaux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Challes-les-Eaux ?
Comptez environ 3596 €/m² pour un appartement neuf à Challes-les-Eaux. À titre de comparaison, la moyenne en Savoie est d'environ 3244 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Challes-les-Eaux ?
4 programmes neufs sont référencés à Challes-les-Eaux, soit 61 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Challes-les-Eaux ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Challes-les-Eaux ?
Les biens neufs à Challes-les-Eaux démarrent autour de 133 900 €.
Le neuf à Challes-les-Eaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Challes-les-Eaux ?
Parcourez les programmes neufs de Challes-les-Eaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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