Plus que 2 lots
Chalonnes-sur-Loire
Les Confluences
Bouygues Immobilier
- T4 → T5
- 88 → 123 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
- Sénior
à partir de 312 000 €
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Chalonnes-sur-Loire
1 programme neuf à Chalonnes-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- dispo imm.
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- 312 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Chalonnes-sur-Loire
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Chalonnes-sur-Loire : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 312 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Confluences | Bouygues Immobilier | 312 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Chalonnes-sur-Loire
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Chalonnes-sur-Loire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Chalonnes-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Chalonnes-sur-Loire
2 456 €/m²
Maine-et-Loire
2 811 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Chalonnes-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Chalonnes-sur-Loire
2 514 €/m²
Maine-et-Loire
2 052 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Chalonnes-sur-Loire
6 541 hab.
Maine-et-Loire
833 776 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Chalonnes-sur-Loire
43 ans
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Chalonnes-sur-Loire
29 776 €/an
Maine-et-Loire
25 550 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Chalonnes-sur-Loire
9 %
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chalonnes-sur-Loire
11 €/m²
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Chalonnes-sur-Loire
63 %
Maine-et-Loire
60 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Chalonnes-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chalonnes-sur-Loire (49)
+0.8%
+19 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chalonnes-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Chalonnes-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 456 €
moyenne
min · 1 009 €max · 3 887 €
Chalonnes-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−0,1 %
5 ans
+10,4 %
À Chalonnes-sur-Loire, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +10,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chalonnes-sur-Loire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chalonnes-sur-Loire
5,4 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 2 456 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 456 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 456 €
Loyer / m² · mois
11 €
Rendement locatif brut estimé à Chalonnes-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chalonnes-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (122 800 €)
25 m²
2,1 ans
61 k€
50 m²
4,1 ans
123 k€
75 m²
6,2 ans
184 k€
prix moyen du marché 2 456 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 776 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chalonnes-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Chalonnes-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,6 %Locataires 36,1 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 9,7 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Chalonnes-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 456 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
2 514 €/m²
- Loyer/m²
- 9,6 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
À Chalonnes-sur-Loire, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chalonnes-sur-Loire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chalonnes-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
6 541habitants
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population stable à Chalonnes-sur-Loire.
- Âge moyen
- 43,4ans
- Revenu médian
- 29 776€/an
- Taux de chômage
- 9,4%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chalonnes-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chalonnes-sur-Loire.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Chalonnes-sur-Loire
312 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
88 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chalonnes-sur-Loire ?
Bienvenue à Chalonnes-sur-Loire, une charmante ville du Maine-et-Loire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 541 habitants et un âge moyen de 43,4 ans, Chalonnes-sur-Loire se distingue par sa population active et son dynamisme économique, reflété par un revenu…Lire la suite
Bienvenue à Chalonnes-sur-Loire, une charmante ville du Maine-et-Loire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 541 habitants et un âge moyen de 43,4 ans, Chalonnes-sur-Loire se distingue par sa population active et son dynamisme économique, reflété par un revenu médian de 29 776 €/an et un taux de chômage de 9,4%.
La ville bénéficie d'un ensoleillement remarquable de 2 024 heures par an, ce qui en fait un endroit particulièrement attrayant pour l'investissement immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 62,6% témoigne de l'attractivité du marché local.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'un programme neuf dans cette ville, Chalonnes-sur-Loire représente une excellente option pour investir dans l'immobilier neuf et bénéficier d'un rendement intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Chalonnes-sur-Loire pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 456 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Chalonnes-sur-Loire reste moins cher qu'en Maine-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Chalonnes-sur-Loire, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 024 h d'ensoleillement par an à Chalonnes-sur-Loire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chalonnes-sur-Loire
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chalonnes-sur-Loire ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2456 €/m² pour un appartement à Chalonnes-sur-Loire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2811 €/m² en Maine-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chalonnes-sur-Loire ?
1 programme neuf est référencé à Chalonnes-sur-Loire, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chalonnes-sur-Loire ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chalonnes-sur-Loire ?
Les biens neufs à Chalonnes-sur-Loire démarrent autour de 312 000 €.
Le neuf à Chalonnes-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chalonnes-sur-Loire ?
Parcourez les programmes neufs de Chalonnes-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.