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Chamalières
BEAUSITE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 39 → 88 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 191 000 €
Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Chamalières
1 programme neuf à Chamalières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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Programmes à la une1 bon plan →
- ChamalièresT2 → T439 → 88 m²Livraison T4 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 191 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Chamalières
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Chamalières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Puy-de-Dôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Chamalières
2 415 €/m²
Puy-de-Dôme
1 641 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Chamalières
3 777 €/m²
Puy-de-Dôme
1 700 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Chamalières
17 591 hab.
Puy-de-Dôme
664 730 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Chamalières
47 ans
Puy-de-Dôme
46 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Chamalières
38 390 €/an
Puy-de-Dôme
26 580 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Chamalières
9 %
Puy-de-Dôme
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Chamalières
12 €/m²
Puy-de-Dôme
9 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Chamalières
54 %
Puy-de-Dôme
82 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chamalières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chamalières (63)
+6.0%
+145 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chamalières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chamalières
Prix au m² constaté
2 415 €
médiane
min · 1 363 €max · 3 849 €
Chamalières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+7,2 %
À Chamalières, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chamalières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chamalières
6,1 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 415 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 415 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 415 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Chamalières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chamalières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (120 750 €)
25 m²
1,6 ans
60 k€
50 m²
3,1 ans
121 k€
75 m²
4,7 ans
181 k€
prix médian 2 415 €/m² · revenu médian 38 390 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chamalières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chamalières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,4 %Locataires 43,6 %
- 5,8 %
- Résidences secondaires
- 12,2 %
- Logements vacants
- 8,1 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
Chamalières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 415 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 777 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
À Chamalières, la maison se paie 56,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chamalières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chamalières · démographie
Dynamique de population
17 591habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 38 390€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 2 091h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chamalières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chamalières.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Chamalières
191 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chamalières ?
Niché au cœur du Puy-de-Dôme, Chamalières est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 17 591 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune présente un profil démographique stable et équilibré. L'âge moyen de 46,7…Lire la suite
Niché au cœur du Puy-de-Dôme, Chamalières est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 17 591 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune présente un profil démographique stable et équilibré. L'âge moyen de 46,7 ans témoigne d'une population mature, disposant d'un revenu médian annuel de 38 390 €, soit un niveau de vie confortable.
Le marché de l'immobilier neuf à Chamalières offre de belles opportunités, avec des prix au mètre carré de 2 415 € pour les appartements et 3 777 € pour les maisons. Le taux de propriétaires, à 54,4%, démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. De plus, le faible taux de chômage de 9,2% garantit une demande soutenue pour les programmes neufs à Chamalières.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2 091 heures, Chamalières est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié aux futurs acquéreurs. Avec des appartements neufs et des maisons neuves accessibles à proximité, cette commune représente une excellente option d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Chamalières pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 15 logements à Chamalières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chamalières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 091 h d'ensoleillement par an à Chamalières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chamalières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chamalières ?
Comptez environ 2415 €/m² pour un appartement neuf à Chamalières. À titre de comparaison, la moyenne en Puy-de-Dôme est d'environ 1641 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chamalières ?
1 programme neuf est référencé à Chamalières, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chamalières ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chamalières ?
Les biens neufs à Chamalières démarrent autour de 191 000 €.
Le neuf à Chamalières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chamalières ?
Parcourez les programmes neufs de Chamalières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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