Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Immobilier neuf à Chambray-lès-Tours

2 programmes neufs à Chambray-lès-Tours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
54
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
169 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Chambray-lès-Tours

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Chambray-lès-Tours : 54 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 169 000 €.

Programmes neufs à Chambray-lès-Tours, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
L’Orée BlancheBati Nantes169 000 €52
Chambray-lès-Tours maisons neuves écoquartier de la GuignardièreMédicis Immobilier Neuf294 900 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Chambray-lès-Tours

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf L’Orée Blanche à Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours

L’Orée Blanche

Bati Nantes

  • T2 → T4
  • 37 → 80 m²
  • 52 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 169 000 €
Chiffres clés

Le marché à Chambray-lès-Tours, comparé

Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.

Prix du marché au m², appartement

Chambray-lès-Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Chambray-lès-Tours
2 388 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison

Chambray-lès-Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Chambray-lès-Tours
2 585 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Chambray-lès-Tours
11 877 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Chambray-lès-Tours
43 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Chambray-lès-Tours
32 243 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Chambray-lès-Tours
14 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chambray-lès-Tours
13 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Chambray-lès-Tours
52 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Chambray-lès-Tours

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chambray-lès-Tours (37)

-3.8%
-96 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chambray-lès-Tours. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Chambray-lès-Tours
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 388 €
moyenne
min · 1 523 €max · 3 864 €
Chambray-lès-Tours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+1 %
5 ans
−0 %

À Chambray-lès-Tours, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,9 % sur 1 an, −0 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chambray-lès-Tours

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chambray-lès-Tours
6,4 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 388 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 388 €
Loyer / m² · mois
12,7 €

Rendement locatif brut estimé à Chambray-lès-Tours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chambray-lès-Tours · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (119 400 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix moyen du marché 2 388 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 243 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chambray-lès-Tours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Chambray-lès-Tours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52 %Locataires 46,5 %
3,1 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
23,1 %
Logement social
50 %
Appartements
Chambray-lès-Tours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 388 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−0,9 %
Maison
2 585 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+7,3 %

À Chambray-lès-Tours, la maison se paie 8,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chambray-lès-Tours au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chambray-lès-Tours · démographie
Dynamique de population
11 877habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,3ans
Revenu médian
32 243€/an
Taux de chômage
14,1%
Ensoleillement
1 299h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chambray-lès-Tours selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

54 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chambray-lès-Tours.

26
2 pièces disponibles
sur les communes de Chambray-lès-Tours
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chambray-lès-Tours ?

Chambray-lès-Tours, une ville dynamique de l'Indre-et-Loire, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,877 habitants et une évolution positive de +0.5%, cette commune présente des opportunités intéressantes dans le marché de…Lire la suite

Chambray-lès-Tours, une ville dynamique de l'Indre-et-Loire, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,877 habitants et une évolution positive de +0.5%, cette commune présente des opportunités intéressantes dans le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian s'élève à 32,243 €/an, tandis que le taux de chômage se situe à 14.1%, des indicateurs favorables pour l'investissement.

Le taux de propriétaires de 52.0% démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.

Avec une superficie de 19.4 km² et 1,299 heures d'ensoleillement par an, Chambray-lès-Tours allie qualité de vie et opportunités d'investissement. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités dans ce marché dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chambray-lès-Tours pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 388 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Chambray-lès-Tours reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 54 logements à Chambray-lès-Tours, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Chambray-lès-Tours progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chambray-lès-Tours

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chambray-lès-Tours ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2388 €/m² pour un appartement à Chambray-lès-Tours (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chambray-lès-Tours ?

2 programmes neufs sont référencés à Chambray-lès-Tours, soit 54 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chambray-lès-Tours ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chambray-lès-Tours ?

Les biens neufs à Chambray-lès-Tours démarrent autour de 169 000 €.

Le neuf à Chambray-lès-Tours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chambray-lès-Tours ?

Parcourez les programmes neufs de Chambray-lès-Tours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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