.png&w=3840&q=75)
Plus que 1 lot
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Chambray-lès-Tours
1 programme neuf à Chambray-lès-Tours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 120 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Chambray-lès-Tours
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Chambray-lès-Tours, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Chambray-lès-Tours
2 205 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Chambray-lès-Tours
2 861 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Chambray-lès-Tours
11 877 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Chambray-lès-Tours
43 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Chambray-lès-Tours
32 243 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Chambray-lès-Tours
14 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Chambray-lès-Tours
13 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Chambray-lès-Tours
52 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chambray-lès-Tours
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chambray-lès-Tours (37)
+0.8%
+20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chambray-lès-Tours. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chambray-lès-Tours
Prix au m² constaté
2 205 €
médiane
min · 1 414 €max · 3 517 €
Chambray-lès-Tours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−6,8 %
5 ans
+4,7 %
À Chambray-lès-Tours, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,6 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chambray-lès-Tours
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chambray-lès-Tours
7,0 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 205 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 205 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 205 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Chambray-lès-Tours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chambray-lès-Tours · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (110 250 €)
25 m²
1,7 ans
55 k€
50 m²
3,4 ans
110 k€
75 m²
5,1 ans
165 k€
prix médian 2 205 €/m² · revenu médian 32 243 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chambray-lès-Tours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chambray-lès-Tours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52 %Locataires 46,5 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 23,1 %
- Logement social
- 50 %
- Appartements
Chambray-lès-Tours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 205 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
2 861 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +5,7 %
À Chambray-lès-Tours, la maison se paie 29,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chambray-lès-Tours au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chambray-lès-Tours · démographie
Dynamique de population
11 877habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 32 243€/an
- Taux de chômage
- 14,1%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chambray-lès-Tours selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chambray-lès-Tours.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Chambray-lès-Tours
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chambray-lès-Tours ?
Chambray-lès-Tours, une ville dynamique de l'Indre-et-Loire, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,877 habitants et une évolution positive de +0.5%, cette commune présente des opportunités intéressantes dans le marché de…Lire la suite
Chambray-lès-Tours, une ville dynamique de l'Indre-et-Loire, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,877 habitants et une évolution positive de +0.5%, cette commune présente des opportunités intéressantes dans le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian s'élève à 32,243 €/an, tandis que le taux de chômage se situe à 14.1%, des indicateurs favorables pour l'investissement.
Les prix de l'immobilier neuf à Chambray-lès-Tours sont compétitifs, avec un prix moyen de 2,205 €/m² pour les appartements et 2,861 €/m² pour les maisons. Le taux de propriétaires de 52.0% démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. De plus, les loyers moyens de 12.9 €/m² offrent des rendements intéressants aux investisseurs.
Avec une superficie de 19.4 km² et 1,299 heures d'ensoleillement par an, Chambray-lès-Tours allie qualité de vie et opportunités d'investissement. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités dans ce marché dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Chambray-lès-Tours pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Chambray-lès-Tours, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chambray-lès-Tours progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à Chambray-lès-Tours : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chambray-lès-Tours
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chambray-lès-Tours ?
Comptez environ 2205 €/m² pour un appartement neuf à Chambray-lès-Tours. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chambray-lès-Tours ?
1 programme neuf est référencé à Chambray-lès-Tours, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chambray-lès-Tours ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chambray-lès-Tours ?
Les biens neufs à Chambray-lès-Tours démarrent autour de 120 000 €.
Le neuf à Chambray-lès-Tours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chambray-lès-Tours ?
Parcourez les programmes neufs de Chambray-lès-Tours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Centre-Val de Loire · Indre-et-Loire