Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Champagne

1 programme neuf à Champagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
64 500 €
dès
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Tous les programmes neufs à Champagne

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Champagne : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 229 585 €.

Programmes neufs à Champagne, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 989m² à ChampagneMaisons Mca229 585 €4
Programmes neufs

Programmes neufs à Champagne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Champagne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Champagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Champagne
1 871 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Champagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Champagne
1 876 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Champagne
637 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Champagne
42 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Champagne
28 214 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Champagne
9 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Champagne
12 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Champagne
74 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Champagne

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Champagne (17)

-1.4%
-27 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Champagne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Champagne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 871 €
moyenne
min · 1 147 €max · 2 924 €
Champagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3 %
1 an
−1,7 %
2 ans
+1 %
5 ans
+7,9 %

À Champagne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,7 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Champagne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Champagne
7,4 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 1 871 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 871 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Champagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Champagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (93 550 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
5 ans
prix moyen du marché 1 871 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 214 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Champagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Champagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,9 %Locataires 22,6 %
11,2 %
Résidences secondaires
4 %
Logements vacants
0 %
Logement social
9 %
Appartements
Champagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 871 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
−1,7 %
Maison
1 876 €/m²
Loyer/m²
9,3 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
+1,1 %

À Champagne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Champagne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Champagne · démographie
Dynamique de population
637habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,8ans
Revenu médian
28 214€/an
Taux de chômage
9%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Champagne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Champagne.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Champagne
229 585 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 → 130 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Champagne ?

Située au cœur de la Charente-Maritime, Champagne est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 637 habitants en légère augmentation (+0,8%), un revenu médian élevé de 28 214 € par an et un taux de propriétaires de 73,9%, la…Lire la suite

Située au cœur de la Charente-Maritime, Champagne est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 637 habitants en légère augmentation (+0,8%), un revenu médian élevé de 28 214 € par an et un taux de propriétaires de 73,9%, la ville offre un environnement favorable aux programmes neufs. Investir dans l'appartement neuf à Champagne ou dans un programme neuf Champagne peut donc s'avérer une excellente décision pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Champagne pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 871 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Champagne reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Champagne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Champagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Champagne

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Champagne ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1871 €/m² pour un appartement à Champagne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Champagne ?

1 programme neuf est référencé à Champagne, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Champagne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Champagne ?

Les biens neufs à Champagne démarrent autour de 64 500 €.

Le neuf à Champagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Champagne ?

Parcourez les programmes neufs de Champagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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