Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Chaniers

1 programme neuf à Chaniers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
31 685 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Chaniers

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Chaniers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Chaniers
1 945 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Chaniers
1 992 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Chaniers
3 634 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Chaniers
47 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Chaniers
28 842 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Chaniers
10 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Chaniers
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Chaniers
79 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Chaniers

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chaniers (17)

-7.4%
-156 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chaniers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Chaniers
Prix au m² constaté
1 945 €
médiane
min · 1 168 €max · 2 777 €
Chaniers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,2 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−6,7 %
5 ans
+2,4 %

À Chaniers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chaniers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chaniers
7,3 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 1 945 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 945 €
Loyer / m² · mois
11,8 €

Rendement locatif brut estimé à Chaniers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chaniers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (97 250 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 1 945 €/m² · revenu médian 28 842 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chaniers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Chaniers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,2 %Locataires 19,8 %
4 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
2,1 %
Logement social
3 %
Appartements
Chaniers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 945 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
−5,7 %
Maison
1 992 €/m²
Loyer/m²
8,7 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−0,5 %

À Chaniers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chaniers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chaniers · démographie
Dynamique de population
3 634habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,9ans
Revenu médian
28 842€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chaniers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chaniers.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Chaniers
212 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chaniers ?

Bienvenue à Chaniers, une charmante commune de Charente-Maritime forte de 3,634 habitants. Avec un revenu médian de 28,842 €/an et un taux de propriétaires de 79,2%, cette ville est un choix judicieux pour l'investissement immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement de 1,052…Lire la suite

Bienvenue à Chaniers, une charmante commune de Charente-Maritime forte de 3,634 habitants. Avec un revenu médian de 28,842 €/an et un taux de propriétaires de 79,2%, cette ville est un choix judicieux pour l'investissement immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement de 1,052 heures par an, Chaniers offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements neufs comme pour les maisons neuves. Que vous recherchiez un programme neuf Chaniers pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville constitue une opportunité à saisir pour tout projet immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chaniers pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 945 €/m², l'appartement neuf à Chaniers reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Chaniers, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Chaniers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chaniers

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chaniers ?

Comptez environ 1945 €/m² pour un appartement neuf à Chaniers. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chaniers ?

1 programme neuf est référencé à Chaniers, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chaniers ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chaniers ?

Les biens neufs à Chaniers démarrent autour de 31 685 €.

Le neuf à Chaniers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chaniers ?

Parcourez les programmes neufs de Chaniers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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