Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Chaniers

1 programme neuf à Chaniers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
31 685 €
dès
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Tous les programmes neufs à Chaniers

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Chaniers : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 167 100 €.

Programmes neufs à Chaniers, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 373m² à ChaniersMaisons Mca167 100 €9
Programmes neufs

Programmes neufs à Chaniers

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Chaniers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Chaniers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Chaniers
1 945 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Chaniers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Chaniers
1 992 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Chaniers
3 634 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Chaniers
47 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Chaniers
28 842 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Chaniers
10 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chaniers
12 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Chaniers
79 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Chaniers

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chaniers (17)

-1.5%
-29 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chaniers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Chaniers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 945 €
moyenne
min · 1 168 €max · 2 777 €
Chaniers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+2,9 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+1 %
5 ans
+7,9 %

À Chaniers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chaniers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chaniers
7,3 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 1 945 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 945 €
Loyer / m² · mois
11,8 €

Rendement locatif brut estimé à Chaniers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chaniers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (97 250 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix moyen du marché 1 945 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 842 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chaniers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Chaniers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,2 %Locataires 19,8 %
4 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
2,1 %
Logement social
3 %
Appartements
Chaniers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 945 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
1 992 €/m²
Loyer/m²
8,7 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−1,6 %

À Chaniers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chaniers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chaniers · démographie
Dynamique de population
3 634habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,9ans
Revenu médian
28 842€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chaniers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chaniers.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Chaniers
167 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 143 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chaniers ?

Bienvenue à Chaniers, une charmante commune de Charente-Maritime forte de 3,634 habitants. Avec un revenu médian de 28,842 €/an et un taux de propriétaires de 79,2%, cette ville est un choix judicieux pour l'investissement immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement de 1,052…Lire la suite

Bienvenue à Chaniers, une charmante commune de Charente-Maritime forte de 3,634 habitants. Avec un revenu médian de 28,842 €/an et un taux de propriétaires de 79,2%, cette ville est un choix judicieux pour l'investissement immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement de 1,052 heures par an, Chaniers offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements neufs comme pour les maisons neuves. Que vous recherchiez un programme neuf Chaniers pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville constitue une opportunité à saisir pour tout projet immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chaniers pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 945 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Chaniers reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Chaniers, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Chaniers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chaniers

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chaniers ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1945 €/m² pour un appartement à Chaniers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chaniers ?

1 programme neuf est référencé à Chaniers, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chaniers ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chaniers ?

Les biens neufs à Chaniers démarrent autour de 31 685 €.

Le neuf à Chaniers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chaniers ?

Parcourez les programmes neufs de Chaniers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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