Chanteloup-en-Brie
LES BOTANISTES
GREENCITY
- T2 → T4
- 46 → 86 m²
- 14 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 235 900 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Chanteloup-en-Brie
1 programme neuf à Chanteloup-en-Brie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 235 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Chanteloup-en-Brie
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Chanteloup-en-Brie, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Chanteloup-en-Brie
4 367 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Chanteloup-en-Brie
3 385 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Chanteloup-en-Brie
4 166 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Chanteloup-en-Brie
36 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Chanteloup-en-Brie
38 982 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Chanteloup-en-Brie
8 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Chanteloup-en-Brie
18 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Chanteloup-en-Brie
62 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chanteloup-en-Brie
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chanteloup-en-Brie (77)
-0.2%
-8 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chanteloup-en-Brie. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chanteloup-en-Brie
Prix au m² constaté
4 367 €
médiane
min · 3 359 €max · 5 614 €
Chanteloup-en-Brie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,1 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+1,5 %
À Chanteloup-en-Brie, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +1,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chanteloup-en-Brie
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chanteloup-en-Brie
5,0 % brut
loyer 18,2 €/m² × 12
÷ prix 4 367 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 367 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 367 €
Loyer / m² · mois
18,2 €
Rendement locatif brut estimé à Chanteloup-en-Brie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chanteloup-en-Brie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (218 350 €)
25 m²
2,8 ans
109 k€
50 m²
5,6 ans
218 k€
75 m²
8,4 ans
328 k€
prix médian 4 367 €/m² · revenu médian 38 982 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chanteloup-en-Brie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chanteloup-en-Brie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62 %Locataires 36,9 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 2,3 %
- Logements vacants
- 17,9 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Chanteloup-en-Brie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 367 €/m²
- Loyer/m²
- 18,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
3 385 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
À Chanteloup-en-Brie, la maison se paie 22,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Chanteloup-en-Brie au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chanteloup-en-Brie · démographie
Dynamique de population
4 166habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,9ans
- Revenu médian
- 38 982€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chanteloup-en-Brie selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chanteloup-en-Brie.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Chanteloup-en-Brie
235 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chanteloup-en-Brie ?
Située dans le département de Seine-et-Marne, Chanteloup-en-Brie est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.5% et un revenu médian de 38,982 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le département de Seine-et-Marne, Chanteloup-en-Brie est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.5% et un revenu médian de 38,982 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 62.0% et des prix au m² abordables pour les appartements neufs (4,367 €/m²) et les maisons neuves (3,385 €/m²) en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des biens de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Chanteloup-en-Brie pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Chanteloup-en-Brie, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chanteloup-en-Brie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chanteloup-en-Brie
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chanteloup-en-Brie ?
Comptez environ 4367 €/m² pour un appartement neuf à Chanteloup-en-Brie. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chanteloup-en-Brie ?
1 programme neuf est référencé à Chanteloup-en-Brie, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chanteloup-en-Brie ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chanteloup-en-Brie ?
Les biens neufs à Chanteloup-en-Brie démarrent autour de 235 900 €.
Le neuf à Chanteloup-en-Brie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chanteloup-en-Brie ?
Parcourez les programmes neufs de Chanteloup-en-Brie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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