Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire

Immobilier neuf à Chartres

7 programmes neufs à Chartres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
7
programmes
logements
170
logements
dispo imm.
7
dispo imm.
dès
164 710 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Le Parvis des Lumières
    Chartres
    T2 → T444 → 90 m²Livraison T4 2026
    dès 164 710 €
  • Programme Les Jardins d'Henri IV
    Chartres
    STUDIO → T430 → 91 m²Livraison T4 2026
    dès 164 928 €
  • Programme Floreal
    Chartres
    T2 → MAISON45 → 108 m²Livraison T4 2027
    dès 178 000 €
Voir les 7 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Chartres

7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Le Parvis des Lumières à Chartres
Chartres

Le Parvis des Lumières

Polyvalence Immobilier

  • T2 → T4
  • 44 → 90 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 164 710 €
Programme neuf Le Domaine des Rives à Chartres
Plus que 2 lots
Chartres

Le Domaine des Rives

Polyvalence Immobilier

  • T4
  • 74 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2026
à partir de 254 000 €
Programme neuf Les Reflets de l'Eure à Chartres
Chartres

Les Reflets de l'Eure

Polyvalence Immobilier

  • T3 → T4
  • 70 → 7065 m²
  • 6 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 298 000 €
Programme neuf Horizon Cathédrale à Chartres
Plus que 2 lots
Chartres

Horizon Cathédrale

Polyvalence Immobilier

  • T3
  • 73 → 97 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2026
à partir de 375 000 €
Programme neuf Le Cloitre des Grenets à Chartres
Plus que 3 lots
Chartres

Le Cloitre des Grenets

Polyvalence Immobilier

  • T3
  • 62 → 65 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 383 500 €
Programme neuf Floreal à Chartres
Chartres

Floreal

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2 → MAISON
  • 45 → 108 m²
  • 77 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 178 000 €
Programme neuf Les Jardins d'Henri IV à Chartres
Chartres

Les Jardins d'Henri IV

Polyvalence Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 30 → 91 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 164 928 €
Chiffres clés

Le neuf à Chartres, comparé

Comment se positionne la métropole face à Eure-et-Loir et à Centre-Val de Loire.

Prix m² appartement
Chartres
1 953 €/m²
Eure-et-Loir
1 500 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Chartres
2 743 €/m²
Eure-et-Loir
1 821 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Chartres
37 990 hab.
Eure-et-Loir
433 251 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Chartres
43 ans
Eure-et-Loir
42 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Chartres
28 510 €/an
Eure-et-Loir
32 566 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Chartres
12 %
Eure-et-Loir
8 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Chartres
13 €/m²
Eure-et-Loir
11 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Chartres
41 %
Eure-et-Loir
84 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Chartres

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chartres (28)

-7.7%
-187 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chartres. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Chartres
Prix au m² constaté
1 953 €
médiane
min · 1 179 €max · 2 844 €
Chartres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−12 %
2 ans
−9,6 %
5 ans
−5,5 %

À Chartres, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−12 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chartres

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chartres
7,8 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 1 953 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 953
Loyer / m² · mois
12,7

Rendement locatif brut estimé à Chartres avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chartres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (97 650 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 1 953 €/m² · revenu médian 28 510 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chartres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Chartres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,1 %Locataires 57,9 %
3,8 %
Résidences secondaires
11 %
Logements vacants
26,2 %
Logement social
71 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Chartres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 953 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
−12 %
Maison
2 743 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+3,2 %

À Chartres, la maison se paie 40,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chartres au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chartres · démographie
Dynamique de population
37 990habitants−0,3 % sur 5 ans

38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
42,8ans
Revenu médian
28 510€/an
Taux de chômage
12,1%
Ensoleillement
1 825h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chartres selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

170 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chartres.

7
2 pièces disponibles
sur les communes de Chartres
164 710 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chartres ?

Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Chartres est une ville riche en histoire et en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 38 000 habitants et un revenu médian de 28 510 € par an, cette ville offre un cadre de vie attrayant et…Lire la suite

Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Chartres est une ville riche en histoire et en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 38 000 habitants et un revenu médian de 28 510 € par an, cette ville offre un cadre de vie attrayant et des perspectives intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf.

Malgré une légère baisse de population de 0,3%, Chartres reste une ville dynamique, avec un taux de chômage de 12,1% et une superficie de 16,9 km² qui laisse de la place pour de nouveaux programmes immobiliers neufs. Avec un prix moyen du m² de 1 953 € pour les appartements et de 2 743 € pour les maisons, Chartres présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans une ville dotée d'un ensoleillement annuel de 1 825 heures.

Grâce à son riche patrimoine historique, ses nombreuses activités culturelles et son dynamisme économique, Chartres attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec un taux de propriétaires de 41,1%, la ville offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers désireux de profiter de ce marché en pleine évolution.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chartres pour investir

Disponible tout de suite

7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

7 programmes et 170 logements à Chartres, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 825 h d'ensoleillement par an à Chartres : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chartres

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chartres ?

Comptez environ 1953 €/m² pour un appartement neuf à Chartres. À titre de comparaison, la moyenne en Eure-et-Loir est d'environ 1500 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chartres ?

7 programmes neufs sont référencés à Chartres, soit 170 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chartres ?

Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chartres ?

Les biens neufs à Chartres démarrent autour de 164 710 €.

Le neuf à Chartres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chartres ?

Parcourez les programmes neufs de Chartres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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