Plus que 1 lot
Chartres
Le Domaine des Rives
Polyvalence Immobilier
- T4
- 74 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2026
à partir de 254 000 €
Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Chartres
16 programmes neufs à Chartres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 16
- programmes
- logements
- 88
- logements
- dispo imm.
- 16
- dispo imm.
- dès
- 125 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Chartres
Au , Hop Hop Immo recense 16 programmes neufs à Chartres : 88 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 125 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| 17 Bourgneuf | Polyvalence Immobilier | 125 900 € | 4 |
| Les Jardins d'Henri IV | Les Nouveaux Constructeurs | 150 000 € | 4 |
| L'Écrin | Polyvalence Immobilier | 155 900 € | 5 |
| Chartres à 15 minutes du centre-ville en voiture | Médicis Immobilier Neuf | 159 000 € | 5 |
| Le Parvis des Lumières | Polyvalence Immobilier | 164 710 € | 6 |
| Les Jardins d'Henri IV | Polyvalence Immobilier | 164 928 € | 15 |
| OXALIS | Nexity | 179 000 € | 3 |
| Villa Paloma | Médicis Immobilier Neuf | 181 000 € | 2 |
| Le District | Polyvalence Immobilier | 195 000 € | 8 |
| Chartres secteur des Clos à 12 min en bus du centre | Médicis Immobilier Neuf | 202 765 € | 2 |
| Le Parvis des Lumieres | Pichet | 218 000 € | 12 |
| Le Domaine des Rives | Polyvalence Immobilier | 254 000 € | 1 |
| Les reflets de l'Eure | Bouygues Immobilier | 265 741 € | 10 |
| Les Reflets de l'Eure | Polyvalence Immobilier | 298 000 € | 6 |
| Horizon Cathédrale | Polyvalence Immobilier | 375 000 € | 2 |
| Le Cloitre des Grenets | Polyvalence Immobilier | 383 500 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Chartres
16 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chartres
Chartres à 15 minutes du centre-ville en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 48 → 85 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 159 000 €
Plus que 3 lots
Chartres
Le Cloitre des Grenets
Polyvalence Immobilier
- T3
- 62 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 383 500 €
Chartres
Les Jardins d'Henri IV
Polyvalence Immobilier
- STUDIO → T4
- 30 → 91 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 164 928 €
Chartres
Les reflets de l'Eure
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 70 → 116 m²
- 10 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 265 741 €
Chartres
Le Parvis des Lumières
Polyvalence Immobilier
- T2 → T4
- 44 → 90 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 164 710 €
Plus que 4 lots
Chartres
17 Bourgneuf
Polyvalence Immobilier
- STUDIO → T4
- 29 → 66 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 125 900 €
Plus que 4 lots
Chartres
Les Jardins d'Henri IV
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 30 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 150 000 €
Plus que 2 lots
Chartres
Chartres secteur des Clos à 12 min en bus du centre
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 60 → 75 m²
- 2 biens
à partir de 202 765 €
Chartres
Les Reflets de l'Eure
Polyvalence Immobilier
- T3 → T4
- 70 → 7065 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 298 000 €
Plus que 2 lots
Chartres
Horizon Cathédrale
Polyvalence Immobilier
- T3
- 73 → 97 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 375 000 €
Plus que 5 lots
Chartres
Le District
Polyvalence Immobilier
- T2 → T5
- 52 → 156 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 195 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 2 lots
Chartres
Villa Paloma
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 44 → 46 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 181 000 €
Chiffres clés
Le marché à Chartres, comparé
Comment se positionne la métropole face à Eure-et-Loir et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Chartres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Eure-et-Loir : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Chartres
2 310 €/m²
Eure-et-Loir
2 157 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Chartres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Eure-et-Loir : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Chartres
2 627 €/m²
Eure-et-Loir
1 863 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Chartres
37 990 hab.
Eure-et-Loir
433 129 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Chartres
43 ans
Eure-et-Loir
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Chartres
28 510 €/an
Eure-et-Loir
25 980 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Chartres
12 %
Eure-et-Loir
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chartres
13 €/m²
Eure-et-Loir
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Chartres
41 %
Eure-et-Loir
66 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Chartres
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chartres (28)
-1.4%
-33 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chartres. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Chartres
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 310 €
moyenne
min · 1 401 €max · 3 390 €
Chartres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+2 %
À Chartres, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chartres
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chartres
6,8 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 310 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 310 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 310 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Chartres — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chartres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (115 500 €)
25 m²
2 ans
58 k€
50 m²
4,1 ans
116 k€
75 m²
6,1 ans
173 k€
prix moyen du marché 2 310 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 510 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chartres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Chartres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,1 %Locataires 57,9 %
- 3,8 %
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 26,2 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Chartres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 310 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
2 627 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −5,2 %
À Chartres, la maison se paie 13,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chartres au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chartres · démographie
Dynamique de population
37 990habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 28 510€/an
- Taux de chômage
- 12,1%
- Ensoleillement
- 1 825h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chartres selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
88 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chartres.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chartres
125 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chartres ?
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Chartres est une ville riche en histoire et en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 38 000 habitants et un revenu médian de 28 510 € par an, cette ville offre un cadre de vie attrayant et…Lire la suite
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Chartres est une ville riche en histoire et en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 38 000 habitants et un revenu médian de 28 510 € par an, cette ville offre un cadre de vie attrayant et des perspectives intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf.
Malgré une légère baisse de population de 0,3%, Chartres reste une ville dynamique, avec un taux de chômage de 12,1% et une superficie de 16,9 km² qui laisse de la place pour de nouveaux programmes immobiliers neufs.
Grâce à son riche patrimoine historique, ses nombreuses activités culturelles et son dynamisme économique, Chartres attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec un taux de propriétaires de 41,1%, la ville offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers désireux de profiter de ce marché en pleine évolution.
Pourquoi investir
Les atouts de Chartres pour investir
Disponible tout de suite
16 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
16 programmes et 88 logements à Chartres, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 825 h d'ensoleillement par an à Chartres : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chartres
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chartres ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2310 €/m² pour un appartement à Chartres (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2157 €/m² en Eure-et-Loir (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chartres ?
16 programmes neufs sont référencés à Chartres, soit 88 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chartres ?
Oui, 16 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chartres ?
Les biens neufs à Chartres démarrent autour de 125 900 €.
Le neuf à Chartres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chartres ?
Parcourez les programmes neufs de Chartres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.