Plus que 2 lots
Châteaubriant
LE DOMAINE DU MOULIN DE BERE
Presqu'Ile Investissement
- T2 → T3
- 43 → 68 m²
- 2 biens
à partir de 163 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Châteaubriant
2 programmes neufs à Châteaubriant. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 98 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Châteaubriant
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Châteaubriant : 6 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 98 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Domaine du Prieuré | Les Nouveaux Constructeurs | 98 000 € | 4 |
| LE DOMAINE DU MOULIN DE BERE | Presqu'Ile Investissement | 163 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Châteaubriant
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Châteaubriant
Le Domaine du Prieuré
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 22 → 78 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 98 000 €
Chiffres clés
Le marché à Châteaubriant, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Châteaubriant : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Châteaubriant
1 843 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Châteaubriant : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Châteaubriant
1 759 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Châteaubriant
12 231 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Châteaubriant
45 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Châteaubriant
24 811 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Châteaubriant
14 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Châteaubriant
10 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Châteaubriant
58 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Châteaubriant
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Châteaubriant (44)
+0.8%
+15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châteaubriant. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Châteaubriant
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 843 €
moyenne
min · 958 €max · 2 902 €
Châteaubriant · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+0,5 %
2 ans
+0 %
5 ans
+10,6 %
À Châteaubriant, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +10,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Châteaubriant
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Châteaubriant
6,4 % brut
loyer 9,9 €/m² × 12
÷ prix 1 843 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 843 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 843 €
Loyer / m² · mois
9,9 €
Rendement locatif brut estimé à Châteaubriant — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Châteaubriant · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (92 150 €)
25 m²
1,9 ans
46 k€
50 m²
3,7 ans
92 k€
75 m²
5,6 ans
138 k€
prix moyen du marché 1 843 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 811 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Châteaubriant : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Châteaubriant · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 41 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 9,4 %
- Logements vacants
- 15,5 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Châteaubriant · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 843 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
Maison
1 759 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Châteaubriant, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Châteaubriant au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Châteaubriant · démographie
Dynamique de population
12 231habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,8ans
- Revenu médian
- 24 811€/an
- Taux de chômage
- 13,6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châteaubriant selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châteaubriant.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Châteaubriant
98 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Châteaubriant ?
Située dans la Loire-Atlantique, la ville de Châteaubriant offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,231 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la ville connaît un dynamisme économique intéressant. L'âge…Lire la suite
Située dans la Loire-Atlantique, la ville de Châteaubriant offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,231 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la ville connaît un dynamisme économique intéressant. L'âge médian de 44.8 ans et un revenu annuel médian de 24,811 € indiquent une population stable et aisée, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Châteaubriant.
Le taux de propriétaires élevé de 57.5% témoigne d'une demande importante, offrant de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un programme neuf Châteaubriant.
Avec son ensoleillement annuel de 1,931 heures et sa superficie de 33.6 km², Châteaubriant allie qualité de vie et opportunités immobilières. C'est le moment idéal pour investir dans un appartement neuf Châteaubriant et profiter de cette ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Châteaubriant pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 843 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Châteaubriant reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Châteaubriant, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Châteaubriant progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Châteaubriant
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Châteaubriant ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1843 €/m² pour un appartement à Châteaubriant (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Châteaubriant ?
2 programmes neufs sont référencés à Châteaubriant, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châteaubriant ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châteaubriant ?
Les biens neufs à Châteaubriant démarrent autour de 98 000 €.
Le neuf à Châteaubriant est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Châteaubriant ?
Parcourez les programmes neufs de Châteaubriant et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.