Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Châteaubriant

1 programme neuf à Châteaubriant. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
163 000 €
dès
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Châteaubriant

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LE DOMAINE DU MOULIN DE BERE à Châteaubriant
Plus que 2 lots
Châteaubriant

LE DOMAINE DU MOULIN DE BERE

Presqu'Ile Investissement

  • T2 → T3
  • 43 → 68 m²
  • 2 biens
à partir de 163 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Châteaubriant, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Châteaubriant
2 127 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Châteaubriant
1 726 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Châteaubriant
12 231 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Châteaubriant
45 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Châteaubriant
24 811 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Châteaubriant
14 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Châteaubriant
11 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Châteaubriant
58 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Châteaubriant

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Châteaubriant (44)

+18.9%
+306 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châteaubriant. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Châteaubriant
Prix au m² constaté
2 127 €
médiane
min · 1 125 €max · 3 354 €
Châteaubriant · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,1 %
1 an
+10,9 %
2 ans
+14,1 %
5 ans
+36,6 %

À Châteaubriant, une dynamique haussière du court au long terme (+10,9 % sur 1 an, +36,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Châteaubriant

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Châteaubriant
6,1 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 2 127 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 127
Loyer / m² · mois
10,9

Rendement locatif brut estimé à Châteaubriant avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Châteaubriant · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (106 350 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix médian 2 127 €/m² · revenu médian 24 811 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Châteaubriant : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Châteaubriant · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 41 %
2,1 %
Résidences secondaires
9,4 %
Logements vacants
15,5 %
Logement social
34 %
Appartements
Châteaubriant · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 127 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
+10,9 %
Maison
1 726 €/m²
Loyer/m²
8,9 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−4,4 %

À Châteaubriant, la maison se paie 18,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Châteaubriant au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Châteaubriant · démographie
Dynamique de population
12 231habitants+0,5 % sur 5 ans

12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,8ans
Revenu médian
24 811€/an
Taux de chômage
13,6%
Ensoleillement
1 931h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châteaubriant selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châteaubriant.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Châteaubriant
163 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Châteaubriant ?

Située dans la Loire-Atlantique, la ville de Châteaubriant offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,231 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la ville connaît un dynamisme économique intéressant. L'âge…Lire la suite

Située dans la Loire-Atlantique, la ville de Châteaubriant offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,231 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la ville connaît un dynamisme économique intéressant. L'âge médian de 44.8 ans et un revenu annuel médian de 24,811 € indiquent une population stable et aisée, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Châteaubriant.

Le marché immobilier de la ville se caractérise par des prix attractifs, avec un prix moyen de 2,127 € le m² pour les appartements et de 1,726 € le m² pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 57.5% témoigne d'une demande importante, offrant de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un programme neuf Châteaubriant. Avec un loyer moyen de 10.9 € le m², la ville présente également un potentiel intéressant pour la location.

Avec son ensoleillement annuel de 1,931 heures et sa superficie de 33.6 km², Châteaubriant allie qualité de vie et opportunités immobilières. C'est le moment idéal pour investir dans un appartement neuf Châteaubriant et profiter de cette ville dynamique et attractive.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Châteaubriant pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 127 €/m², l'appartement neuf à Châteaubriant reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Châteaubriant, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Châteaubriant progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Châteaubriant

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Châteaubriant ?

Comptez environ 2127 €/m² pour un appartement neuf à Châteaubriant. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Châteaubriant ?

1 programme neuf est référencé à Châteaubriant, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châteaubriant ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châteaubriant ?

Les biens neufs à Châteaubriant démarrent autour de 163 000 €.

Le neuf à Châteaubriant est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Châteaubriant ?

Parcourez les programmes neufs de Châteaubriant et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Pays de la Loire · Loire-Atlantique