Châteaugiron
CONSTELLATIO
Groupe Giboire
- T2 → T3
- 41 → 62 m²
- 14 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 164 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Châteaugiron
1 programme neuf à Châteaugiron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 164 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Châteaugiron
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Châteaugiron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Châteaugiron
2 926 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix m² maison
Châteaugiron
3 029 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Châteaugiron
10 688 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Châteaugiron
38 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Châteaugiron
39 033 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Châteaugiron
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Châteaugiron
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Châteaugiron
74 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Châteaugiron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Châteaugiron (35)
+2.0%
+57 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châteaugiron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Châteaugiron
Prix au m² constaté
2 926 €
médiane
min · 1 936 €max · 3 918 €
Châteaugiron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+0,4 %
2 ans
+2,7 %
5 ans
+9,4 %
À Châteaugiron, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Châteaugiron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Châteaugiron
5,4 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 926 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 926 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 926 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Châteaugiron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Châteaugiron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (146 300 €)
25 m²
1,9 ans
73 k€
50 m²
3,7 ans
146 k€
75 m²
5,6 ans
219 k€
prix médian 2 926 €/m² · revenu médian 39 033 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Châteaugiron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Châteaugiron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,8 %Locataires 25,5 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 6,1 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Châteaugiron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 926 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
3 029 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
À Châteaugiron, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Châteaugiron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Châteaugiron · démographie
Dynamique de population
10 688habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,2ans
- Revenu médian
- 39 033€/an
- Taux de chômage
- 5,6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châteaugiron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châteaugiron.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Châteaugiron
164 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Châteaugiron ?
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Châteaugiron est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 688 habitants en constante augmentation (+1,5%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 38,2…Lire la suite
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Châteaugiron est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 688 habitants en constante augmentation (+1,5%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 38,2 ans et un revenu médian de 39 033 €/an. Le taux de chômage y est également faible, à seulement 5,6%.
Le marché de l'immobilier neuf à Châteaugiron présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables pour les appartements (2 864 €/m²) et les maisons (3 039 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé, à 73,8%, témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1 931 heures par an, Châteaugiron offre un cadre de vie idéal. Et avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, les investisseurs ont l'opportunité de saisir des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Châteaugiron et dans ses communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Châteaugiron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 926 €/m², l'appartement neuf à Châteaugiron reste sous la moyenne de Ille-et-Vilaine.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Châteaugiron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Châteaugiron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Châteaugiron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Châteaugiron ?
Comptez environ 2926 €/m² pour un appartement neuf à Châteaugiron. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 3387 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Châteaugiron ?
1 programme neuf est référencé à Châteaugiron, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châteaugiron ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châteaugiron ?
Les biens neufs à Châteaugiron démarrent autour de 164 000 €.
Le neuf à Châteaugiron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Châteaugiron ?
Parcourez les programmes neufs de Châteaugiron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.