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Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Châtellerault
2 programmes neufs à Châtellerault. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 33
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 134 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Châtellerault
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Châtellerault
Héritage 1900
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 39 → 130 m²
- 32 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 134 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Châtellerault, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Châtellerault
1 307 €/m²
Vienne
1 590 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Châtellerault
1 459 €/m²
Vienne
1 401 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Châtellerault
31 105 hab.
Vienne
438 688 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Châtellerault
45 ans
Vienne
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Châtellerault
22 674 €/an
Vienne
26 153 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Châtellerault
19 %
Vienne
9 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Châtellerault
10 €/m²
Vienne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Châtellerault
53 %
Vienne
80 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Châtellerault
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Châtellerault (86)
-1.1%
-15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châtellerault. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Châtellerault
Prix au m² constaté
1 307 €
médiane
min · 669 €max · 2 510 €
Châtellerault · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
+11,8 %
À Châtellerault, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Châtellerault
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Châtellerault
8,9 % brut
loyer 9,7 €/m² × 12
÷ prix 1 307 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 307 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 307 €
Loyer / m² · mois
9,7 €
Rendement locatif brut estimé à Châtellerault — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Châtellerault · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (65 350 €)
25 m²
1,4 ans
33 k€
50 m²
2,9 ans
65 k€
75 m²
4,3 ans
98 k€
prix médian 1 307 €/m² · revenu médian 22 674 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Châtellerault : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Châtellerault · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,3 %Locataires 44,8 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 12,6 %
- Logements vacants
- 19,2 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Châtellerault · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 307 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 8,9 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
1 459 €/m²
- Loyer/m²
- 8,2 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Châtellerault, la maison se paie 11,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Châtellerault au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Châtellerault · démographie
Dynamique de population
31 105habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,3ans
- Revenu médian
- 22 674€/an
- Taux de chômage
- 18,8%
- Ensoleillement
- 2 027h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châtellerault selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châtellerault.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Châtellerault
134 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Châtellerault ?
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Châtellerault est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,105 habitants et une évolution démographique stable, cette commune présente un marché du…Lire la suite
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Châtellerault est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,105 habitants et une évolution démographique stable, cette commune présente un marché du logement neuf attrayant.
Le revenu médian de 22,674 €/an et un taux de chômage de 18.8% indiquent un niveau de vie relativement élevé, propice à l'acquisition de biens immobiliers neufs à Châtellerault. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 1,307 €, tandis que pour une maison neuve, il s'élève à 1,459 €. Ces tarifs compétitifs en font une destination de choix pour les investisseurs.
Avec un taux de propriétaires de 53.3%, Châtellerault offre un équilibre intéressant entre locataires et propriétaires, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. De plus, le loyer moyen du m² pour un appartement est de 9.7 €, offrant un rendement locatif attrayant.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,027 heures, Châtellerault est une ville agréable à vivre, avec de nombreux atouts pour attirer de nouveaux résidents. Investir dans l'immobilier neuf à Châtellerault est donc une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Châtellerault pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 307 €/m², l'appartement neuf à Châtellerault reste sous la moyenne de Vienne.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 33 logements à Châtellerault, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 027 h d'ensoleillement par an à Châtellerault : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Châtellerault
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Châtellerault ?
Comptez environ 1307 €/m² pour un appartement neuf à Châtellerault. À titre de comparaison, la moyenne en Vienne est d'environ 1590 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Châtellerault ?
2 programmes neufs sont référencés à Châtellerault, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châtellerault ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châtellerault ?
Les biens neufs à Châtellerault démarrent autour de 134 900 €.
Le neuf à Châtellerault est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Châtellerault ?
Parcourez les programmes neufs de Châtellerault et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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