Chatou
40 Avenue Foch
EMERIGE
- STUDIO → T5
- 34 → 112 m²
- 12 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
à partir de 215 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Chatou
2 programmes neufs à Chatou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 215 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Chatou
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chatou
Le Patio des Artistes
Nexity
- T3 → T5
- 64 → 113 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2026
- Famille
à partir de 448 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Chatou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Chatou
4 828 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Chatou
5 634 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Chatou
30 054 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Chatou
40 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Chatou
56 971 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Chatou
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Chatou
22 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Chatou
61 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chatou
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chatou (78)
-9.6%
-546 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chatou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chatou
Prix au m² constaté
4 828 €
médiane
min · 3 361 €max · 7 344 €
Chatou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+3,8 %
2 ans
−4 %
5 ans
−8,1 %
À Chatou, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3,8 % sur 1 an, −8,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chatou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chatou
5,4 % brut
loyer 21,9 €/m² × 12
÷ prix 4 828 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 828 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 828 €
Loyer / m² · mois
21,9 €
Rendement locatif brut estimé à Chatou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chatou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (241 400 €)
25 m²
2,1 ans
121 k€
50 m²
4,2 ans
241 k€
75 m²
6,4 ans
362 k€
prix médian 4 828 €/m² · revenu médian 56 971 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chatou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chatou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,2 %Locataires 37,3 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 11,7 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Chatou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 828 €/m²
- Loyer/m²
- 21,9 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
Maison
5 634 €/m²
- Loyer/m²
- 23,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
À Chatou, la maison se paie 16,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chatou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chatou · démographie
Dynamique de population
30 054habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 56 971€/an
- Taux de chômage
- 8,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chatou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chatou.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chatou
215 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chatou ?
Située dans les Yvelines, à seulement 15 km à l'ouest de Paris, Chatou est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 30,054 habitants, la ville affiche une évolution démographique légèrement négative de -0.6%, ce qui en fait un…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 15 km à l'ouest de Paris, Chatou est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 30,054 habitants, la ville affiche une évolution démographique légèrement négative de -0.6%, ce qui en fait un marché immobilier stable et sécurisé pour les investisseurs.
Le revenu médian des habitants de Chatou s'élève à 56,971 €/an, soit bien au-dessus de la moyenne nationale. De plus, le taux de chômage n'est que de 8.3%, ce qui témoigne d'un bassin d'emploi solide. Ces indicateurs économiques favorables font de Chatou une ville attractive pour les programmes immobiliers neufs.
Le marché de l'immobilier neuf à Chatou se porte particulièrement bien, avec des prix au m² abordables pour la région parisienne : 4,828 € pour les appartements et 5,634 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² s'établit à 21.9 €, offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Avec un taux de propriétaires de 61.2%, Chatou présente un équilibre sain entre propriétaires et locataires, gage de stabilité pour les programmes immobiliers neufs. Sa superficie de 5.1 km² laisse également de belles opportunités de développement pour les futurs projets de construction.
En conclusion, Chatou s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un marché immobilier neuf dynamique, alliant des fondamentaux économiques solides et des perspectives de rendement intéressantes. Une opportunité à ne pas manquer pour développer son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Chatou pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Chatou, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Chatou, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chatou
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chatou ?
Comptez environ 4828 €/m² pour un appartement neuf à Chatou. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chatou ?
2 programmes neufs sont référencés à Chatou, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chatou ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chatou ?
Les biens neufs à Chatou démarrent autour de 215 000 €.
Le neuf à Chatou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chatou ?
Parcourez les programmes neufs de Chatou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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