Plus que 5 lots
Chavagne
SYMBIOZ
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 50 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2028
- Sénior
à partir de 162 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Chavagne
1 programme neuf à Chavagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 162 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Chavagne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Chavagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Chavagne
2 863 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Chavagne
3 426 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Chavagne
4 562 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Chavagne
40 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Chavagne
31 415 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Chavagne
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Chavagne
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Chavagne
67 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chavagne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chavagne (35)
+9.1%
+233 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chavagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chavagne
Prix au m² constaté
2 863 €
médiane
min · 2 144 €max · 3 739 €
Chavagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,9 %
À Chavagne, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chavagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chavagne
5,2 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 863 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 863 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 863 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Chavagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chavagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 150 €)
25 m²
2,3 ans
72 k€
50 m²
4,6 ans
143 k€
75 m²
6,8 ans
215 k€
prix médian 2 863 €/m² · revenu médian 31 415 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chavagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chavagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,2 %Locataires 32,3 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 16,5 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Chavagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 863 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 426 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +9,5 %
À Chavagne, la maison se paie 19,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chavagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chavagne · démographie
Dynamique de population
4 562habitants+2,6 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 31 415€/an
- Taux de chômage
- 6,9%
- Ensoleillement
- 2 089h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chavagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chavagne.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Chavagne
162 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chavagne ?
Chavagne, une ville dynamique de 4,562 habitants en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie attractif avec une évolution démographique positive de +2.6% et un revenu médian de 31,415 €/an. Avec un taux de propriétaires de 67.2% et des prix immobiliers abordables (2,863 €/m² pour…Lire la suite
Chavagne, une ville dynamique de 4,562 habitants en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie attractif avec une évolution démographique positive de +2.6% et un revenu médian de 31,415 €/an. Avec un taux de propriétaires de 67.2% et des prix immobiliers abordables (2,863 €/m² pour les appartements, 3,426 €/m² pour les maisons), Chavagne représente une opportunité intéressante pour l'investissement immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Chavagne pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Chavagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chavagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 089 h d'ensoleillement par an à Chavagne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chavagne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chavagne ?
Comptez environ 2863 €/m² pour un appartement neuf à Chavagne. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chavagne ?
1 programme neuf est référencé à Chavagne, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chavagne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chavagne ?
Les biens neufs à Chavagne démarrent autour de 162 000 €.
Le neuf à Chavagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chavagne ?
Parcourez les programmes neufs de Chavagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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