Plus que 4 lots
Chavagne
SYMBIOZ
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 50 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
- Sénior
à partir de 163 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Chavagne
1 programme neuf à Chavagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 163 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Chavagne
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Chavagne : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 163 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SYMBIOZ | Keredes Promotion Immobilière | 163 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Chavagne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Chavagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Chavagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Chavagne
2 888 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Chavagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Chavagne
2 859 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Chavagne
4 562 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Chavagne
40 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Chavagne
31 415 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Chavagne
7 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chavagne
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Chavagne
67 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Chavagne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chavagne (35)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chavagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Chavagne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 888 €
moyenne
min · 2 195 €max · 3 830 €
Chavagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,8 %
À Chavagne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chavagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chavagne
5,3 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 888 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 888 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 888 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Chavagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chavagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (144 400 €)
25 m²
2,3 ans
72 k€
50 m²
4,6 ans
144 k€
75 m²
6,9 ans
217 k€
prix moyen du marché 2 888 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 415 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chavagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Chavagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,2 %Locataires 32,3 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 16,5 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Chavagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 888 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 859 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
À Chavagne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chavagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chavagne · démographie
Dynamique de population
4 562habitants+2,6 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 31 415€/an
- Taux de chômage
- 6,9%
- Ensoleillement
- 2 089h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chavagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chavagne.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Chavagne
163 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chavagne ?
Chavagne, une ville dynamique de 4,562 habitants en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie attractif avec une évolution démographique positive de +2.6% et un revenu médian de 31,415 €/an. La ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant…Lire la suite
Chavagne, une ville dynamique de 4,562 habitants en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie attractif avec une évolution démographique positive de +2.6% et un revenu médian de 31,415 €/an. La ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Chavagne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 888 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Chavagne reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Chavagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chavagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chavagne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chavagne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2888 €/m² pour un appartement à Chavagne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chavagne ?
1 programme neuf est référencé à Chavagne, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chavagne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chavagne ?
Les biens neufs à Chavagne démarrent autour de 163 000 €.
Le neuf à Chavagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chavagne ?
Parcourez les programmes neufs de Chavagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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