Chelles
Chelles proche du RER E
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → MAISON
- 45 → 122 m²
- 36 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 212 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Chelles
1 programme neuf à Chelles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 212 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Chelles
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Chelles : 36 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 212 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Chelles proche du RER E | Médicis Immobilier Neuf | 212 000 € | 36 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Chelles
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Chelles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Chelles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Chelles
3 616 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Chelles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Chelles
3 002 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Chelles
54 372 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Chelles
38 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Chelles
29 657 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Chelles
11 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chelles
18 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Chelles
57 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Chelles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chelles (77)
-7.5%
-293 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chelles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Chelles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 616 €
moyenne
min · 2 445 €max · 5 548 €
Chelles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
−5,1 %
À Chelles, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −5,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chelles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chelles
6,1 % brut
loyer 18,3 €/m² × 12
÷ prix 3 616 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 616 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 616 €
Loyer / m² · mois
18,3 €
Rendement locatif brut estimé à Chelles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chelles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (180 800 €)
25 m²
3 ans
90 k€
50 m²
6,1 ans
181 k€
75 m²
9,1 ans
271 k€
prix moyen du marché 3 616 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 657 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chelles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Chelles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,1 %Locataires 41,4 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 21 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Chelles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 616 €/m²
- Loyer/m²
- 18,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
3 002 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Chelles, la maison se paie 17 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Chelles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chelles · démographie
Dynamique de population
54 372habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 29 657€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chelles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chelles.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Chelles
212 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chelles ?
Située dans le département de Seine-et-Marne, à seulement 20 km à l'est de Paris, Chelles est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,372 habitants et une évolution positive de 0,1%, Chelles offre un marché immobilier en…Lire la suite
Située dans le département de Seine-et-Marne, à seulement 20 km à l'est de Paris, Chelles est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,372 habitants et une évolution positive de 0,1%, Chelles offre un marché immobilier en pleine expansion, propice à de belles opportunités d'investissement.
Le revenu médian des ménages s'élève à 29,657 €/an, témoignant d'un niveau de vie confortable pour les futurs acquéreurs. Malgré un taux de chômage de 11,1%, la ville bénéficie d'un âge moyen de 38,4 ans, soit une population active et dynamique, idéale pour investir dans de l'immobilier neuf à Chelles.
Avec un taux de propriétaires de 57,1%, la ville présente un marché immobilier stable et mature.
Grâce à sa proximité avec la capitale, ses prix abordables et son dynamisme économique, Chelles s'impose comme une destination de choix pour investir dans de l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf à Chelles ou un appartement neuf à Chelles, la ville offre de belles perspectives de rendement et de valorisation à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Chelles pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 36 logements à Chelles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chelles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chelles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chelles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3616 €/m² pour un appartement à Chelles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chelles ?
1 programme neuf est référencé à Chelles, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chelles ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chelles ?
Les biens neufs à Chelles démarrent autour de 212 000 €.
Le neuf à Chelles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chelles ?
Parcourez les programmes neufs de Chelles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.